中国网地产讯 2019年3月25日，金科股份（000656.SZ）发布2018年年报。年报显示，2018年金科股份实现签约销售金额1188亿元，同比增长81%，首次突破千亿规模并完成年初制定千亿目标的118.8%，销售面积1342万平方米，同比增长59%。

营收增长19%归母扣非净利超40亿

财报显示，2018年金科股份实现营业收入412.34亿元，同比增长19%；归属上市公司股东净利润38.86亿元，同比增长93.85%。净资产收益率19.45%，同比增长8.82个百分点。公司盈利能力进一步提升，其中：毛利率较上年同期提升8个百分点，净利率较上年同期提升3个百分点。

值得注意的是，金科股份2018年扣除非经常性损益的净利润实现翻番，达到40.19亿元，同比增长高达137%；每股收益也较2017年的0.35元／股增长105.71%至2018年的0.72元／股。

总资产突破2000亿元 资产负债率再降2个百分点

财报显示，2018年全年金科股份总资产突破两千亿大关，达到2306.99亿元，同比增长46.6%。其中归属上市公司股东的净资产达到214.81亿元，同比上升18.88%。

2018年，金科股份扣除预收账款后的资产负债率为50.57%，同比下降近8个百分点；资产负债率保持下降趋势，较2017年降低2.16个百分点;扣除预收账款后资产负债率降至50.57%，较上年降低7.99个百分点；货币资金充裕，余额近300亿元，能有效覆盖短期债务。

值得注意的是，2018年金科股份现金及现金等价物净增加额113.03亿元，相较于2017年的9.22亿元大增1126.02%。

新增土储110宗 核心25城布局完成

年报显示，2018年金科股份深耕战略效果明显，重庆市场占有率高达8.79%，同比增长31%;合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率同比增长超100%。

2018年全年，金科进一步加大土地储备力度，报告期内新增土地110 宗，计容建筑面积2054 万平方米，合同投资金额700 亿元，权益合同金额447 亿元。新增土地储备中一二线城市货值占比超过75%。

同时，2018年公司及所投资的公司年末在建项目188个，新开工面积约2700万平方米，在建面积约3740 万平方米，竣工面积约810 万平方米。 

公司坚持“三圈一带、八大城市群、核心25 城”的战略布局，持续优化投资结构，新进上海、广州、宁波等城市，核心25城布局基本完成。截至报告期末，公司可售面积超4100 万平方米，保证未来持续发展。

业绩亮点：

2018年，金科集团首破千亿，同时预收账款763亿元，使2019年业绩增长有保障。

2018年金科股份营收项目中，金科服务营业收入增长率41%，净利润同比增长49%。新增项目227 个，新进驻城市23 个;累计合同管理 面积2.43亿平方米，进驻城市149 个。 新能源板块实现营业收入1.88 亿元，同比增长19%，实现 净利润4191 万元，同比增长约62%。 

2019年，金科持续看好房地产市场，计划冲击销售规模1500亿元。