首页>快读|融信中国:合约销售增幅73% 归母核心纯利增116%
来源:中国网地产 2019-03-22 13:05:16 作者:甘逗
中国网地产讯2019年3月22日早间,融信中国(3301.HK)发布2018年年度业绩公告。公告显示,2018年融信中国取得合约销售额约人民币1218.8亿元,同比增长约73.35%,超越年初订下的人民币1200亿元全年目标。总合约建筑面积录得约562.41万平方米,同比增长25.15%,平均合约售价由2017年的15646元/平方米增至21672元/平方米。
营收343.67亿元 租金酒店营运增幅超6成
公告显示,2018年融信中国收益为343.67亿元,较2017年的303.41亿元增长13.27%。其中,物业销售收益334.07亿元,占总收益的97.21%。值得注意的是,租金收入、酒店营运及其他版块收益由1.93亿元增至3.09亿元,增幅在所有版块收益中最高,达到60.03%。
关于收益增加的主要原因,公告显示:本集团已交付物业的已确认平均售价由2017年的12103元增加约19.89%至2018年的14510 元;源自建设服务的收益2017年的5.6亿元增加约16.27%至2018年的6.51亿元;及源自投资性物业的租金收入由2017年的1.02亿元增加至2018年的1.36亿元。其他主要包括酒店营运。年内,本集团来自酒店营运的收益为人民币1.45亿元。
毛利80.65亿元 归母净利增幅115.86%
公告显示,2018年融信中国的毛利由2017年的50.25亿元增至80.65亿元,增幅达到60.5%。毛利率由2017年的16.56%增至2018年的23.47%。主要是由于集团2018年交付的项目毛利率水平与集团2017年交付的物业相比相对较高所致。
值得注意的是,公告显示,融信中国2018年公司拥有人应占核心纯利由2017年的11.58亿增至25.00亿,增幅高达115.86%。
资产总值突破2000亿元 净负债比率降至1.05
公告显示,2018年融信中国资产总值突破2000亿元,达到2034.44亿元,相较于2017年是的1701.96亿元增长19.53%。2018年,本集团的资产负债比率为1.05,相较于2017年的1.59下降34个百分点,主要是由于借款总额减少。
2018年,融信中国现金及银行结余为249.96亿元,相较于2017年的205.17亿元增长21.83%,2018年借款总额为625.33亿元相较于2017年的694.54亿元减少9.96%。
新增土储477.51万平方米 总布局城市增至39个
土储方面,2018年2月,融信中国间接全资附属公司郑州融筑房地产开发有限 公司收购位于河南郑州的四幅地块,加大于河南省的布局,进一步深耕中部区 域。年内,集团首进山东市场,落子青岛。2018年,集团及其联合营公司新增土地项目24个,新增土地储备总建筑面积约477.51万平方米,权益代价约人民币71.34 亿元。
2018年,融信中国及其联合营公司共布局39个城市,共计154个项目,总土储达约2541.65万平方米。其中约390万平方米为持作出售已竣工物业,约1760万平方米在建及约390万平方米持作未来开发。
2018年,融信中国土地储备每平方米成本为人民币6356元,其中约75%的土地位于中国一二线城市的黄金地段。相对优质的土地储备为本集团于日后获得高盈利提供了有力支持。
业绩亮点:
2018年,融信中国取得合约销售额约人民币1218.8亿元,同比增长约73.35%,超越年初订下的人民币1200亿元全年目标。资产总值突破2000亿元, 资产负债比率为1.05,相较于2017年的1.59下降34个百分点。
融信中国在3月22日业绩会上表示,集团2019年的销售目标的1400亿,2020年目标为2000亿。融信中国表示,不刻意追求排名,更追求有质量的增长。2019年融信的净负债率目标是70%-90%,近三年会降低到行业平均水平。
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