1质押/解除质押

截至2019年1月4日18时，本周共有6家房地产企业办理股票质押，5家房地产企业办理股票解除质押。

泰禾集团：12月26日，控股股东泰禾投资将2017年12月21日质押给泉州银行福州鼓楼支行的305万股公司股份办理了解除质押。

栖霞建设：12月26日、27日，控股股东栖霞集团将质押给广发证券资产管理的合计4000万股公司股份办理了解除质押。

世联行：12月27日，控股股东世联中国将分别质押给招商银行深圳分行、兴业银行深圳分行的合计1.46亿股公司股份办理了解除质押。

浙江广厦：12月27日，控股股东广厦集团向中国银行浙江分行质押5655万股公司股份。

海航创新：12月27日，控股股东大新华实业向东吴证券质押900万股公司股份。

荣盛发展：12月27日，控股股东荣盛建设向湘财证券质押5600万股公司股份。

世茂股份：12月28日，控股股东世茂投资将质押给南京银行上海分行的1.65亿股公司股份办理了解除质押。

银亿股份：12月28日公告，控股股东银亿控股向华鑫证券质押1300万股公司股份；及2019年1月4日其向天风证券质押700万股公司股份。

冠城大通：12月28日，控股股东丰榕投资向工商银行闽都支行质押3930万股公司股份。

金科股份：2019年1月3日公告，控股股东天津润鼎2018年12月28日向银河金汇质押7662.84万股公司股份；另控股股东天津润泽2019年1月2日向迦明资产质押2000万股公司股份。

阳光股份：2019年1月4日，控股股东永磐实业将2018年1月4日及8月20日质押给东兴证券合计3100万股公司股份办理了解除质押。

附：本周房地产企业质押/解除质押情况

2融资

本周，共有8家房地产企业进行融资发行，累计境内融资27.1亿元人民币及境外融资12亿美元。

佳兆业集团：12月28日公告，公司将发行1亿美元于2021年到期的可换股债券，发行利率10.5%。该债券可根据条款及条件兑换为换股股份，若按初步换股价每股5港元悉数兑换，债券将兑换约1.566亿股新股份。

远洋集团：12月28日挂牌上市一笔规模4.1亿元资产支持证券。共分为3个品种，其中”优先级01”配额1.85亿元，发行利率4.7%，期限1年；”优先级02”配额1.25亿元，发行利率5.8%，期限2年；”次级01”配额1亿元不进行转让，期限2年。起息日期均为2018年12月4日。

新城控股：12月29日上市发行一笔规模10亿元中期票据，发行利率7%，起息日期为2018年12月28日，期限3年。

当代置业：2019年1月2日上市发行一笔1.5亿美元优先票据，发行利率15.5%，起息日期为2019年1月2日，期限1年零6个月。

中国奥园：2019年1月3日增发一笔规模2.5亿美元优先票据，发行利率7.95%，该票据将与2018年9月7日发行的2.25亿美元，2021年到期年息7.95%优先票据合并及构成单一系列。

富力地产：2019年1月3日，公司间接全资附属公司怡略作为发行人拟发行一笔规模5亿美元优先票据，票面利率8.75%，起息日期为2019年1月10日，期限2年。

融信中国：2019年1月3日上市发行一笔规模2亿美元优先票据，发行利率11.5%，起息日期为2019年1月3日，期限1年零6个月。

融侨集团：2019年1月3日上市发行一笔规模13亿元公司债券，发行利率7.5%，起息日期为2018年12月20日，期限3年。

此外，世茂股份公开发行不超过35亿元公司债券已获证监会核准，该债券将采用分期发行方式，首期发行自核准发行之日起 12 个月 内完成；其余各期债券发行，自核准发行之日起 24 个月内完成。

富力地产2018年第二期公司债券完成发行，将于近期上市交易，本期债券仅发行品种一，实际发行规模70.2亿元，发行利率7%，期限4年，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

平安不动产公告称拟发行10亿元规模公司债券，将用于偿还债务。本期计划发行规模为5亿元，可超额配售不超过5亿元。

附：本周房地产企业融资情况

3回购、增持及限售股解禁

本周，共有7家房企于公开市场进行股份回购，6家房企获控股股东增持。

中电光谷：12月28日，公司以每股均价0.37港元回购481.2万股，耗资179.44万港元。

沿海家园：12月31日，公司以每股均价0.25港元回购60万股，耗资14.78万港元。

苏宁环球：截至2018年12月31日，公司以每股不高于3.23元，不低于3.11元，累计回购7014.25万股，耗资约2.23亿元。

此外，2019年1月4日，公司通过大宗交易方式以收盘价3.19元定向回购2014年员工持股计划全部5200万股，耗资约1.66亿元。

卧龙地产：截至2019年1月2日，公司以每股不高于4.43元，不低于3.69元，累计回购2606.92万股，耗资约1.1亿元。

万业企业：截至2019年1月3日，公司以每股不高于10元，不低于8.44元，累计回购1649.67万股，耗资约1.53亿元。

格力地产：2019年1月4日公告，截至2018年底，公司以每股不高于4.1元，不低于3.92元，累计回购1175万股公司股份，耗资约4768.43万元。

新世界发展：公司于2019年1月3日、4日两日分别购回100万股和30.8万股，合计130.8万股，合计耗资1345.27万元。

附：本周房地产企业回购情况

卓能集团：12月27日，获主席赵世曾场内增持1000万股，增持均价4.3港元，涉资4300万港元。

中渝置地：12月27日、28日，获主席张松桥场内以每股均价2.5港元合计增持63.5万股，合计涉资119.62万港元。

龙湖集团：12月27日、28日，被执行董事邵明晓场内以每股均价22.41港元及22.82港元分别减持114.65万股、85.35万股，合计减持200万股，合计涉资4517.73万港元。

金科股份：12月28日，被高管通过大宗交易方式减持162万股，每股均价6.05元，合计涉资980.1万元。

宝龙地产：12月28日，获董事许华芬场内增持2155.7万股，每股均价3.03港元，涉资6531.77万港元。

雅居投资控股：12月27日至31日间，获行政总裁吴福华场内合计增持97万股，合计涉资17.39万港元。

中国宏泰发展：12月28日至2019年1月2日，获Profit East Limited场内以每股均价3.29港元、3.57港元、3.27港元分别增持87.7万股、81.6万股、10万股，合计增持179.3万股，合计涉资612.73万港元。

银亿股份：1月3日公告，被控股股东银亿控股在2018年11月30日至2019年1月2日间以每股3.728元，合计减持约3750万股，合计涉资1.4亿元。

汉港控股：2019年1月3日，获主要董事汪林冰场内以每股约0.19港元增持1700万股，涉资316.2万港元。

附：本周房地产企业增持情况

阳光城：公司2015年非公开发行的约7.31亿股限售股将于2019年1月2日上市流通，上市流通后，公司流通股总股本比例将由80.03%提高至98.07%。

空港股份：公司2015年非公开发行的4800万股限售股将于2019年1月2日上市流通，上市流通后，公司流通股总股本比例将由84%提高至100%。

我爱我家：公司2017年非公开发行的1.59亿股限售股将于2019年1月2日上市流通，上市流通后，公司流通股总股本比例将由47.95%提高至54.69%。

附：本周房地产企业限售股解禁情况

4收并购

绿景中国：12月28日，公司全资附属公司城隆控股拟2000万元向公司控股股东黄康境认购厚益控股经扩大已发行股本的90.1%。认购完成后，标的公司将分别由诚隆控股及黄康境拥有90.1%及9.9%权益，并将成为公司非全资附属公司。公司于标的公司应佔权益将由 51%增至约 90.64%。

首创置业：12月28日，公司全资附属公司重庆新石拟1.43亿元收购首投发持有的重庆昊华置业30%股权及6957.74万元债权。其中股权对价为人民币10.37万元。重庆新石还将向标的公司提供额外借款不超过7300万元，年利率为10%，用于开发地块。

此外，12月31日，公司全资子公司聚源信诚与浙江融创产城、杭州运河集团、厦门融地置业及杭州融祥置地订立合作协议。拟增资3600万元取得厦门融地置业36%股权，并提供股东借款不超过7.83亿元，用于开发一幅位于杭州拱墅区住宅用地。

招商局置地：12月29日，公司间接非全资附属公司招商南京拟投资6.94亿元，与南京昌茂共同透过项目公司开发2018G52地块。完成后，项目公司将由招商南京及南京昌茂分别持有60%及40%股权。该地块土地使用权于12月18日，由南京昌茂成功投得，地价为人民币6.7亿元，总占地面积2.17万平方米。

瑞安房地产：12月31日，公司间接全资附属公司瑞安投资、瑞安管理与宏利投资及中国人寿信托成立合营企业，瑞安管理为合营企业投资管理人。合营企业资本总额为10亿美元，目前协定其中7.5亿美元由瑞安投资、宏利投资及中国人寿信托分别出资2亿美元、4.5亿美元及1亿美元。同时，合资企业成立的合资公司将收购中国人寿信托拥有的Sinothink Holdings Limited物业99%权益及该物业尚欠中国人寿信托的股东贷款。根据合资公司股东契据，瑞安独立实体承诺于该合资公司投资1.4亿美元。

同日，公司全资附属公司中国新天地以40.74亿港元收购BSREP CXTD持有的CXTD所有权益。其中，包括出售股份40.73亿港元及出售可换股永久证券78万港元。出售股份占CXTD已发行股本总额约21.894%，而出售可换股永久证券包括本金额78万港元的未赎回永久后偿可换股证券。收购前，CXTD为公司非全资附属公司；收购后，CXTD成为公司全资附属公司。

华发股份：2019年1月2日，公司全资子公司深圳华发与深圳金融街、深圳融祺签署合作协议，共同开发深圳光明区一宗住宅项目，该标的项目由深圳融祺于2018年11月8日竞得，成交总价28.1亿元。深圳华发、深圳金融街各对深圳融祺增资5000万元，增资完成后，深圳华发、深圳金融街分别持有深圳融祺50%股权。

云南城投：2019年1月2日，公司实控人云南国资委拟将持有的省城投集团10%国有股权（账面价值23283.29万元）无偿划转至云南省财政厅用于充实社保基金。目前，云南国资委已将持有省城投集团5.62%的股权（即云南国资委原持有省城投集团56.21%股权的10%）无偿划转至云南省财政厅。股权划转后，省城投集团仍为公司控股股东，云南国资委仍为公司实控人。

附：本周房地产企业收并购情况

5人事变动

蓝光发展：12月28日，董事魏开忠离职。

福晟国际：12月31日，执行董事潘俊钢获委任为薪酬委员会及提名委员会成员；执行董事吴继红获委任为薪酬委员会成员；执行董事兼行政总裁童文涛获委任为提名委员会成员。

招商蛇口：2019年1月2日，副总经理龚镭离职。

碧桂园：2019年1月2日，香港获授权代表及杨惠妍替任授权代表左莹离职；罗杰获委任香港获授权代表，马子凌获委任替任授权代表。

融创中国：2019年1月2日回应，前宝能地产总裁余英获委任执行总裁兼广深区域执行总裁。

中航善达：2019年1月3日，独立董事宋博通离职，并将自公司选举新任独立董事填补其空缺后方能生效。

附：本周房地产企业人事变动情况

6大宗交易

中国国贸：1月2日，发生1笔大宗交易，成交20万股，成交金额230.4万元。

嘉凯城：1月3日，发生1笔大宗交易，成交200万股，成交金额1322万元。

大龙地产：1月3日，发生1笔大宗交易，成交35.05万股，成交金额84.47万股。

金科股份：1月4日，发生4笔大宗交易，合计成交341万股，合计成交金额2059.64万元。

苏宁环球：1月4日，发生1笔大宗交易，成交5200万股，成交金额约1.66亿元。

附：本周房地产企业大宗交易情况