11月全国各地共出台50余次楼市政策
日前，中国指数研究院发布《2018年11月中国房地产政策跟踪报告》。报告显示，11月，全国各省市共发布50余次房地产相关政策，内容涉及房地产金融监管、完善房地产市场监管体系、住房保障、引才及优化落户等。
房地产金融方面，11月2日，中国人民银行官网发布《中国金融稳定报告（2018）》，对2017年以来中国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。报告运用了大量数据分析表证明中国房价过快上涨的势头得到了有效抑制，但也同时表示，居民部门加杠杆导致风险上升的事实。住户部门债务超五成是个人房贷，并且，北京、上海等九个省市的住房杠杆率超过了全国平均水平。
房地产市场监管方面，报告指出，目前中央和地方合力加大房地产市场监管力度，完善房地产市场监管体系。11月8日，中央人民政府网站发布消息显示，住建部重拳治理房地产市场失信行为，拟将101种违法违规行为“拉黑”。11月13日，住建部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。
地方层面，北京加大对公租房转租、转借行为的打击力度，从11月12日起在全市开展为期1个月的公租房使用专项检查；深圳则于11月23日发布《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》，对房地产行业监管基本制度、房地产开发经营相关规定、房地产经纪相关规定等方面进行了修订和完善，同时增加房屋租赁的监管规定。武汉、广州、西安、马鞍山、十堰、苏州等城市也出台了相关政策规范房地产市场。
行业政策
12月5日，国务院印发《关于做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》。《意见》指出，就业是最大的民生，也是经济发展的重中之重。当前，我国就业局势保持总体稳定，但经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，对就业的影响应高度重视。必须把稳就业放在更加突出位置，深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，全面落实党中央、国务院关于稳就业工作的决策部署，坚持实施就业优先战略和更加积极的就业政策，支持企业稳定岗位，促进就业创业，强化培训服务，确保当前和今后一个时期就业目标任务完成和就业局势持续稳定。
近日，北京市住房城乡建设委正式发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》。《通知》重点从进一步落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责、加大督导和联合惩戒力度、严打中介机构和网络平台违规行为、全面加强技防手段应用、完善责任追究机制等方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。
3日，据广东省自然资源厅消息，日前，为加快处理当前不动产登记中存在的历史遗留问题，切实规范不动产登记行为，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》相关规定，结合广东省实际，提出部分意见。
不得通过未经备案的第三方收取“团购费”“茶水费”等加价出售，不得通过变更购房人投机炒作未交付的商品房，不得扩大面积建造样板房误导消费者……近日，江西省住建厅出台九大举措，重拳整治房地产市场乱象，严查违法违规销售行为。
市场动态
58安居客房产研究院3日发布的《2018年11月国民安居指数》显示，11月份，受重点监测的67个城市二手房挂牌均价为每平方米15163元(人民币，下同)，环比下降0.3%。其中，北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别为每平方米59610元、53756元、50240元和32273元，与上月相比，四个城市二手房挂牌价均有小幅下降。
2008年至2017年，全国棚改累计开工3896万套，帮助约1亿人“出棚进楼”。随着棚改的推进，棚户区居民共享了改革发展成果，促进了社会公平，维护了社会和谐稳定，同时，有效拉动了消费需求，带动了相关产业发展。
据最新统计数据显示，上月天津房屋租赁市场成交量环比10月下滑17.5%，月均租金水平微微下滑1.3%。相对而言，中心城区的房屋租赁成交量下滑较少，环比下滑12.6%，而月均租金水平下滑稍多一些，达到2.4%。
12月6日，广州以259亿元的总价，成交10宗经营性用地，其中8宗均以底价成交。值得关注的是，本次拍卖的居住用地中，有两宗土地明确要求，其建成后的销售对象70%只能卖给特定区域内企业研发、生产、经营管理人员和骨干员工，而且售价不得超过16450元/平方米。广州市国规委表示，这是广州近年来首次采用这种方法进行土地出让，既体现了广州对人才的实际鼓励和扶持，也有利于平抑广州房价。
2018年，深圳全市查违系统紧紧围绕市委、市政府“拓展空间攻坚年”工作部署，深化落实严查严控违法建设“1+2”文件，在持续保持新增违建零增量的基础上，今年前10个月拆除消化各类违法建筑共1765.31万平方米，取得显着成效。
企业动态
6日下午，阳光100中国发布11月销售简报。前11月，集团实现未经审核合同销售额（含轻资产运营项目）约为人民币88.17亿元，对应合同销售面积约为66.83万平方米。
数据报告
日前，诸葛找房数据研究中心发布《2018年11月100城二手住宅均价报告》。据诸葛找房数据研究中心监测数据，2018年11月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米，环比下跌0.3%，连续三月下跌且跌幅扩大。
