原标题：中介昊园恒业疑“爆雷”:房东未按时收到房租 租客被赶出

据中国之声《新闻纵横》报道，近日，多位租户向中国之声反映，每月按时交房租，但租赁的房屋还未到期就被房东赶了出来。房东则表示，并未如期收到房租。原来，这背后的原因是运营商昊园恒业疑似“爆雷”。

租户原以为每个月交的是“租金”，实际上交的却是“租房贷”。有租户反映，自己莫名其妙背上了贷款，不仅押金没退回来，更严重的是，虽然已经不再租房，可“元宝e家”等金融平台仍催促自己还款，如果再逾期，可能影响个人征信。

冯女士此前在北京市通州区通过昊园恒业中介租房，仅住了两个月就被中介通知，由于房租涨价，房东决定不再租房给冯女士。冯女士说：“我签了一年的合同，但我只住了不到两个月。中介给我打电话，说是房东涨价涨得太厉害了，他们不能租了，然后我也没想说是他们合同违约了，让我走我就走了。他给我签的说是30个工作日把押金退给我，我是八月二十几日退的房，到现在押金还没给我。”

直到最近，昊园恒业的公寓连续被曝出租房纠纷，冯女士才发现，所谓房租涨价只是昊园恒业的借口，真正的原因是中介已经拖欠了房东的房租。

公开资料显示，昊园恒业成立于2014年1月，注册资金5000万。2016年5月底，公司法定代表人变更为王四会，也是公司的实际控制人，持股达100%。“天眼查”平台显示，仅2018年，与北京昊园恒业房地产经纪有限公司相关的合同纠纷、法律诉讼就有14起，并有多次行政处罚记录。

有租客告诉中国之声记者，昊园恒业向他们推荐了以“租房贷”的形式“押一付一”，即房客仅需付一个月房租及押金，然后绑定“元宝e家”APP，通过还贷款的形式按月缴纳房租。租户吕先生表示，由于不少租户每月的开支压力较大，相较于“押一付三”按季度交付房租的方式，“押一付一”的方式让租户的资金使用更灵活。另一方面，由于掌握大量房源，中介的态度强硬，不少用户最终只得选择了通过“元宝e家”“押一付一”的付租模式。但他没想到的是，中介还拿租户的个人信息做担保进行贷款，租户每月交的“租金”由此变成“还贷”。

吕先生说：“昊园恒业通过我们的个人信息在‘元宝e家’上贷了款，一贷就是(一年)，因为签一年的租房合同。每签一年的租房合同，‘元宝e家’就要把一年的贷款全部打到王四会的个人账户上。租客即使和昊园恒业解除了合同，如果没有和‘元宝e家’解除合同，昊园恒业没有把剩余的房租退还给‘元宝e家’,‘元宝e家’是不会给租户解绑的。”

租户冯女士表示，相当于一个月房租的押金没退尚且是小问题，更为严重的是，自己原以为“元宝e家”APP只是自己每月交房租的工具，没想到自己却背上了贷款，即便自己早已经不再租房，但“元宝e家”的系统中依然显示，刘女士需要偿还贷款，如果再逾期，甚至可能影响个人征信。冯女士表示：“如果只是2500块钱，我也不闹那么多事了，但是如果我不还钱，在“元宝e家”上里的利息越来越多，以后我也不能再贷款、办信用卡了，更严重的是，我坐不了飞机、火车。”

另一类与昊园恒业发生纠纷的租户，主要的问题是退房之后没能拿到押金和剩余房租。曾租住北京通州某小区的黄女士告诉记者，在退租时，中介称，不交合同原件就不给退租交接表，而没有退租交接表就无法退还押金和剩余房租。因而，不少租户手中并没有保留合同原件，为后续的维权难埋下了隐患。