黄金周楼市凉:北京深圳成交量下降一半

刚刚过去的这个国庆长假,对于许多房地产开发商来说,可谓“凉凉凉”。统计数据显示,一二线城市的商品房成交继续缩量,北京和深圳多数时候一天只卖出几十套,开发商不断加大促销力度,打折、降价、送车等优惠措施频出。

深圳房地产信息网的数据显示,10月1日至6日,深圳共成交新房住宅191套,均价每平方米5.4万元左右。除10月1日成交50套外,10月2日至6日,分别成交28套、28套、25套、34套、26套。

北京的楼市同样清冷。由于数据不完整,目前能查到的网易房产的统计数据显示,10月2日至6日,北京共销售住宅51套,均价每平方米4万元左右。其中,10月4日仅成交2套。

相比北京、深圳,上海楼市的成交量要大些。上海网上房地产的数据显示,10月1日至6日,分别销售住宅100套、55套、44套、240套、169套、237套。

杭州、南京、苏州、厦门、合肥等二线城市的楼市也不乐观。

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行业政策

1亿非户籍人口城市落户:户籍制度改革面临最后冲刺

近日,国家发改委拟督查国家在2016年部署的关于落实1亿人进城落户工作的落实情况。国家在2016年就已部署1亿人在城市落户。多年来,我国农业剩余人口大量进入城市工作生活,但他们中的相当一部分的户籍还在农村,于是形成了比较突出的“人户分离”问题。这不仅造成国民经济的重要信息误差,也给居民工作生活带来困扰。解决这个问题的条件在大部分地区已经成熟。

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重磅!央行降低存款准备金率1个百分点

10月7日,中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),将继续实施稳健中性的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

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李克强:棚改要更好体现住房居住属性

李克强总理在10月8日的国务院常务会议上要求,要切实落实好棚改工作的配套支持政策,保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度。同时对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。

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成都拟出台房企出租自有商品房期限 一次不得超过20年等新规

成都拟鼓励建立长期稳定的商品房租赁关系,房地产开发企业出租自有商品房,租赁期限一次不得超过20年,到期后可续租。10月11日,新京报记者从成都市人民政府获悉,成都市于10月10日发布《成都市商品房交易管理办法(试行)(征求意见稿)》从商品房交易当中的销售管理、抵押与租赁等方面,拟将制定一系列加强商品房交易管理。

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市场行情

北京住建委开展公租房检查 违规家庭限制申购共有产权房

据北京市住建委网站8日消息,国庆期间,北京住建委开展公租房项目专项检查,对于违规家庭坚决取消实物保障房资格,五年内不得申请保障性住房,并限制申购共有产权住房;对于违规代理经纪机构,将记入信用档案,并按高限给予处罚。

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辽宁对“大棚房”违法占地进行专项清理

此次清理整治主要针对以下三类问题:各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施,特别是别墅、休闲度假设施等;在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅;建设农业大棚看护房严重超标准,甚至违法违规改变性质用途,进行住宅类经营性开发。

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土地遇冷 流拍住宅用地超过400宗

据统计,2018年前三季度,全国300城共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。中国指数研究院相关负责人表示,“从流拍占比来看,三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%,达近年来的最高值”。

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北京大兴区兴念雅苑共有产权房项目10月12日起申购 每平米2.9万元

10月10日,北京市大兴区人民政府官网发布《大兴区兴念雅苑共有产权住房开始申购登记的公告》(以下简称“公告”)。公告显示,兴念雅苑共有产权住房项目将于2018年10月12日上午10:00至2018年10月27日下午17:00申购,单套住房的购房人产权份额比例为60%。

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企业动态

贾跃亭沪港双杀:恒大健康暴跌35% 乐视网接近跌停

8日早间,港股盘前竞价恒大健康暴跌35.24%,报价6.8港元。乐视网跌幅9.21%,报3.55元。7日晚间,恒大健康发布公告,贾跃亭半年耗尽恒大当年8亿美元,又向恒大提出再提前支付7亿美元,未达目的后提出仲裁,要求剥夺恒大融资同意权以及解除所有合作协议。

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万科32亿元收购华夏幸福多个环京孔雀城项目

9日晚间,华夏幸福发布公告称,全资子公司拟就部分项目的合作与北京万科、北京恒燚企业管理签署《合作协议》。各方将按照《合作协议》的约定,就合作项目的目标公司股权转让及合作事宜分别签署《股权转让及合作协议》,合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目,交易价款约为32.34亿元。

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数据报告

机构:9月百城二手房价格环比下跌0.11% 市场降温显现

据诸葛找房发布9月份百城二手房价格报告显示,2018年9月,100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平米。整体来看,9月份100个城市二手房价格环比平均下跌0.11%,市场降温显现。

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