超50城发文治理楼市乱象 房地产调控再升级
据中原地产研究中心统计数据显示，8月以来，全国已经有上海、北京、广州、深圳、天津、南京、苏州、合肥、厦门等超过50个城市发布了各种房地产监管政策加码的通知。这些政策最主要的特点是，对房地产市场秩序的专项整治。
多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征，包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。 在不停调控中，房价继续上行，这给调控带来了政策边界效应持续递减的影响。而地方政府事实上执行的政策，对房地产依然是喊打超过真打，第6轮住建部开始主导的多部委调控，对房地产市场的稳定将有积极推动作用。
行业政策
20日晚间，新华社播发《中共中央 国务院 关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》，意见指出，消费是最终需求，既是生产的最终目的和动力，也是人民对美好生活需要的直接体现。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
18日，西安市发布消息称，各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。
19日，北京市正式对外发布《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018—2020年）》。计划中明确，北京城南地区紧邻首都功能核心区，居于北京城市副中心和河北雄安新区中间，是“一核两翼”的腹地，也是京津冀协同发展的重要战略门户。新一轮城南行动，将在丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区实施。
专项附加扣除被视为此次修法的一个特点，也备受外界期待。它包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。《个人所得税法》规定，专项附加抵扣的具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
长租公寓的甲醛问题能否根治？据悉，经住建部批准，《租赁式住房装修技术规程》已开始起草，预计明年上半年发布。这份标准将对目前长租公寓、民宿短租和共享办公空间的装修技术形成统一的行业标准。对于装修污染问题，标准也将从控制污染源头和装修过程、治理以及租户使用习惯等角度做出明确规范。
市场行情
坚持 “世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，合理控制人口密度，制定与“千年大计、国家大事”功能定位相适应的人口调控、素质提升、结构优化等人口政策体系，营造支持雄安新区建设的人口环境。以承接北京非首都功能为重点，制定积极人才政策，吸引高层次人才，打造雄安新区人才聚集新高地。
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据北京市住建委的数据，截至目前，北京市共有17个限竞房项目入市，供应房屋9684套，面积63.3万平方米。但仅有8个项目有网签记录，签约套数在1100套左右。按照这一比例计算，北京限竞房的网签率仅为11%左右。
中原地产首席分析师张大伟表示，此次北京公积金新政显示出北京公积金政策全面收紧。并同时指出，目前北京纯公积金贷款占总体交易比例并不高，年轻刚需购房者将是被此次新政显著影响的群体。按照北京目前平均购房年龄计算，本次新政后，相关购房者或将增加12万元利息支出。
14日下午，位于越秀区粤溪北路、盘福路地段的两处违法建筑及先烈中路地段的一处过期临建正同时被拆除。这是越秀区今年以来最大规模的一次清拆违法建设专项行动。随着今年违法建设治理攻坚战的战鼓擂响，不少难查难拆的典型违法建设“硬骨头”轰然倒下，越秀区截至目前共计处理违法建设979宗、面积19.92万平方米。
数据报告
8月，全国100个重点城市二手房价格整体环比上涨0.09个百分点，市场整体表现趋冷，18个城市跌幅超过2%，68个城市房价波动在±2%以内。其中，厦门二手房价格环比跌幅最大，为6.96%，呼和浩特二手房价格则以6.07%的环比涨幅位列百城第一名。
数据显示，8月份70个大中城市新建住宅价格中，仅厦门环比微跌0.1%，南京、北京持平，其他67个城市全部上涨，房价呈现出稳中有涨态势。不过，业内专家认为，由于统计口径等因素，统计数据或存在结构性“失真”，市场其实已经在“转凉”。
