中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。 

会议指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

中原地产首席分析师张大伟表示，首先，和之前的常委会对房地产的内容相比，明确了，房地产市场是有问题的。要求下决心解决问题。

其次：整治市场秩序，被放到了很重要的环节，这代表了调控加码的趋势，7月在住建部发布的30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。合计已经有超过40个城市发布了各种房地产调控政策与执法结果，叠加其他政策，7月房地产调控已经超过40次！刷新最近2年楼市调控同期记录。

房地产下半年刚开始，就开启了全面严打模式：年内累计楼市调控超过220次。

第三：加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

房地产长效机制已经在租售并举，房住不炒等环节开始快速落地，预计2018年后续将有更多制度性政策发布。

另外，房地产税等调控政策也将在2018年加速落地。整体看，房地产调控已经出现了质变。

建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。

从政策预期看，下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度。以长效机制引导市场稳预期。

第四：坚决遏制房价上涨，出现持续需要抑制房价以及加码调控的原因其实很简单：

1：买房依然可以赚钱。2：地方政府主动调控欲望不强。3：门关的越来越紧，但经常开窗户。4：调控只关注了控，调做的非常少。

房地产政策密集发布的最核心原因，还是部分城市房价出现了波动，虽然一二线热点城市房价依然平稳，但三四线城市房价出现波动，是密集调控政策发布的最核心原因。

逢涨必查成为了2018年上半年房地产市场调控政策历史最密集的最主要原因。房地产调控的方向不变，平稳依然是趋势。