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央行年内第二次降准严跃进：要警惕各类资金违规流入房地产

来源：中国网地产 2018-06-24 22:06:40

楼市央行建筑内房地产

中国人民银行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

易居研究院智库中信总监严跃进对中国网地产表示，此次央行定向降准，符合市场预期，也成为今年货币政策中的最大的特点，即不加息且降准，是当前货币政策中降低资金成本、改善流动性的一个很重要的体现。从此次降准来看，下调存款准备金率0.5个百分点，有助于释放更多的流动性，也有助于形成更多的资金供应，对于商业银行贷款等会发挥较为积极的作用。

从此类降准政策可以看出，当前不是全面性的降准，而更多的是定向精准的概念，对于小微企业的融资等会发挥较为积极的作用。实际上从当前供给侧结构性改革的导向看，“三去一降一补”的政策思路很清晰，其中货币政策或金融政策中，会更加强调去杠杆和降成本的导向。此前对于去杠杆的工作基本上稳步推进，而现在则更多强调降成本的概念。

降准本身和楼市的关系不大，或者说不是针对楼市出台的。但是考虑到近期楼市交易量反弹、价格有所上升、房地产开发投资数据位于两位数水平、股市低迷等因素，后续要警惕各类违规资金的流动。尤其是借降准来进行楼市资金的投入，这样反而会干扰既有的楼市调控思路。所以后续降准的基础上，严管资金流动，防范资金违规进入楼市，是监管部门和银行部门需要密切关注的内容。

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