首页>SOHO3Q：明年将拆分上市 目前80%项目盈利
来源：中国网地产 2018-06-20 20:05:32
莫京客/文
20日，SOHO 3Q在京举行城市拓展暨战略合作发布会。SOHO中国表示自2017年以来经过三轮城市拓展，目前已进驻北京、上海、杭州、南京等10个城市，今日正式与其中5个项目进行签约。未来还将进驻宁波、苏州等城市。此外，SOHO中国宣布引入招商银行北京分行、京东集团等战略合作伙伴。
对于如何选择进驻城市，潘石屹表示主要从四个维度的指标进行筛选，且四个指标均与GDP密切相关，主要包括人口密度、第三产业规模等。针对新开拓项目，会在推进过程中进行优化配置，正常运营之后可以盈利。据了解，截止目前SOHO 3Q所运营的项目中，80%都处在盈利状态。
潘石屹在发布会上称，SOHO 3Q的定位已经与三年前有所不同，三年前是为创业期、中小型企业服务，而未来将要把SOHO 3Q做成中国最大的办公楼的综合服务商。SOHO中国未来盈利仍然是第一位的，规模则是第二位的。潘石屹并表示计划明年启动SOHO 3Q的独立上市。
而对于新兴的共享办公市场，潘石屹表示，要走自己发展的路，SOHO3Q不会跟其他联合办公合作。SOHO中国对合作也持较为谨慎态度，只会有选择性的与企业进行合作，双方优势互补才是最大的合作基础。
据发布会披露显示，SOHO 3Q超过90%的客户都是互联网或者互联网+相关类的公司，此外也包括贸易、教育等行业，大部分公司都有互联网基因。小微公司存在淘换率非常快，更换频率非常高，盈利前景模糊等问题。潘石屹直言：“有些创业公司就是在烧钱”，未来SOHO 3Q将转变服务对象，定位自身成为中国最大的办公楼的综合服务商。
预计到今年年底，SOHO 3Q将提供超过5万个工位。未来，SOHO 3Q将选择规模较大公司进行办公定制，单个项目规模将在3万至4万平方米。
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