中国网地产讯 根据北京中原市场研究部的统计，5月，北京一二手市场齐发力，二手住宅市场成交占比降至总成交量的86%，环比下降7%，同比上升2%。

5月，北京二手住宅成交1.8万套，成交面积151万㎡，为2017年4月以来最高水平，环比增长32%，同比增长68%，同比连续17个月下降后首次上升。

数据显示，5月，北京二手住宅成交均价5.9万元/㎡，环比上涨0.13%，同比连续5个月下跌，5月跌幅为9.5%。

二手房价格自去年6月连续10个月下跌后，今年4月开始连续2个月环比上涨，当前价格回到2018年1月的价格水平。

截至5月底，北京二手住宅成交6.1万套，是新房成交量的9.4倍，二手住宅成交量占比90%，市场主导地位显著。1-5月累计成交6.1万套，为近四年同期最低水平。

5月，北京二手住宅报价指数为34.84%，较4月环比增长0.92%，同比增长3.47%。市场成交量虽回升至去年4月水平，仍有近65%的业主看跌。

其中，80㎡以下小户型产品共成交1.0万套，成交套数占全市成交总量的57%，60㎡以下面积段较上月下降1.7%，60-80㎡面积段较上月增长2.4%。

两居产品成交套数占全市成交总量的52.3%，环比保持稳定；一居产品成交占比24.8%，环比增长1.4%；三居产品占比19.1%，环比下降1.3%。

从各区域成交情况看，5月，北京各区域成交量均实现环比增长，其中朝阳、海淀和丰台成交量较多，均超过2000套；东城、西城和石景山同环比涨幅均超过5成。

5月，有成交的楼盘个数共计3579个，环比增长10%，其中13个区域楼盘个数实现环比增长，朝阳区小区成交个数最多，其次为海淀、丰台和西城。

成交套数TOP20项目集中分布在昌平、朝阳和丰台，其中昌平区6个项目上榜，北街家园以91套的成交量位居全市二手楼盘成交榜首。

租赁市场方面，5月，北京租赁市场成交量环比下降2%，同比下降5%，中高端楼盘租金108.3元/（㎡月)，租金连续3个月上涨，5月涨幅为2.3%。同比自2015年5月以来持续上涨，5月涨幅为4.87%。

西城租金价格147元/（㎡?月），远高其他城区。丰台和石景山相对较低，在80元/（㎡月）以内。主城六区环比全线上涨，其中海淀区涨幅最大，为2.9%。