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预售款留存额最多下浮50% 公积金购房贷款或上浮20%

发布时间:2018/06/13 07:47 | 来源 :南方日报

积金贷款购买已评定(认定)为装配式建筑项目的商品住房,公积金贷款额度可根据金融机构要求适度上浮,建议最高上浮额度为20%。

公积金方面的利好,正与商业贷款持续收紧相反。笔者梳理发现,截至5月,佛山房贷利率已连续12个月呈现涨势,自今年1月以来,已经有多家银行将首套房贷利率上调至15%,二套房则普遍已经执行上浮20%或以上的房贷利率。

业内认为,此次专门针对装配式住宅推出信贷支持,有利于引导刚需购房方向。为划定装配式建筑概念范围,《意见稿》提出这是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑,大致分为木结构、钢结构和钢筋混凝土结构三大类。

预售款留存额度下浮不超50%

“传统的住房建造技术生产效率相对较低、建设周期相对较长、材料消耗多、用工强度大、建筑垃圾多,虽然技术成熟,但也略显不能满足现代发展需要。”住建局相关负责人表示。

与此相反,装配式建筑则具有材料现代化、制造工厂化、施工装配化等多项优势。同时,新模式带来了建设周期缩短、同期资金投入加大的影响。

为缩短相关房企资金回笼周期、减少资金压力,《通知》明确,被认(评)定为装配式建筑项目的商品房项目,可向属地区国土城建和水务(利)局申请下浮预售款各监管环节的留存额度,下浮幅度不超过50%。

事实上,去年底佛山曾召开推广装配式建筑相关现场会,对示范项目进行集中推广。据了解,目前佛山已有8—10个在建或者已建成的项目采用装配式建筑工艺。以碧桂园为代表,该集团已在北京、上海、广东、江苏等多个省市发展50余个装配式项目,而万科在佛山也将有至少5个装配式项目,占地80万平方米。

(责任编辑:解芳璇)
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