近日，上海当地媒体报道称，有买房打算的市民发现，明明网上清楚显示是可售的新房源，实际要买的时候，却发现无论如何也买不到，很显然，这位市民遇到了“幽灵房源”。

面对这种情况，当地售楼处的工作人员对背后的原因毫不讳言，实际上房子已经卖给了所谓的“关系户”，而且其中有的“关系户”甚至不具备当地楼市调控政策所要求的购房资格。不仅是上海，中国之声调查还发现，在很多一二线城市，通过各种手段规避楼市限购政策，早已成了公开的秘密。

幽灵房源为何会出现？如何操作？

上海市民万先生向“看看新闻”反映，最近，他看上了松江区佘山的一处商品房楼盘—国贸天悦，觉得一套90平的房子很合心意。但就在他盘算着买房时，售楼人员却告诉他，没有现房了。然而当晚，万先生却在上海市房地产交易官网上发现，该项目一期还有十多套房源仍然处于绿色可售状态。

万先生当即联系了售楼部，得到的答复却是，这批房子已经卖了，网上显示可售状态，是因为客户不符合购房资格，还没有进行网签，“有几套是关系户的，就是国贸开发商自己的关系户，关系户人家一两年都不签（合同），反正都是国贸自己的员工，这个是很正常的。”

但万先生觉得，这不正常：“有购房资格的买不到中意的房子，而不符合购房条件的人凭什么却能买呢？这件事情我觉得非常不公平。”

万先生多方投诉之后没两天，他再次上网查询，原来那些绿色可售的房源全部转为已售状态。在售楼处，一位开发商负责人拒绝了“看看新闻”记者的采访，不过他表示，企业所有销售行为都合法合规。

事实上，像这样看起来是可售状态，购房者却触不可及的房源，在上海新房市场上并不少见，有些甚至已入市超过5年。一家售楼处的工作人员对媒体说：“有些客户他买了不去办房产证、不签购房合同，就是一次性付款的。举个例子，你有钱想买房子，但你没有购房资格，一次性付款就卖给你了，但是不能办网签，限购了要是网签的话要送到房产交易中心去查的。我们可以和他签个草签合同的，比如他卖掉了其他地方的房子，再来签购房合同。”

据业内人士介绍，在房屋销售过程中，从签订定金合同到签订购房合同之间，的确会存在时间差，但一般不应超过10天。而像这样，房源一方面在官网上长期显示“可售”，另一方面购房者又买不到的情况，很有可能是开发企业在打“擦边球”，规避楼市调控政策，违规售房。

记者调查：

各个城市都有办法规避楼市限购