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长租住房市场将迎保险资金入场

发布时间:2018/06/04 09:26 | 来源 :中国网地产

 银保监会6月1日发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》(以下简称《通知》),明确保险公司通过直接投资,保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场。


这意味着,保险资金可以资金提供方的角色参与长租市场。在明确政策支持的同时,考虑到长租项目尚在创新探索阶段,从而对保险机构的项目审查、风险管理、投后监督提出较大挑战,因此《通知》也着重加强了风险管控,通过明确区位限制等风险底线,来防范投资风险。


《通知》针对长租住房项目的特点,给予了充分的政策创新支持。一是创新投资方式,除市场熟知的债权、股权等投资计划方式外,保险资产管理机构还可以采取发起设立资产支持计划、保险私募基金等创新方式间接参与;二是优化产品注册机制,对于投资租赁住房项目的保险资产管理产品适用注册绿色通道,提高运作效率。


由于保险业在一些创新投资方式上还未能形成成熟模式,尤其是长期租赁住房项目的投资回报周期较长、风控环节较多。这意味着,在投资渠道拓宽的同时,对保险机构的项目审查、风险管理、投后监督也提出了更高的要求。


八点播报·房企


金地:深耕一二线选择性布局三四线

6月2日,金地集团30周年庆典暨产品品牌发布会在深圳举行。董事长凌克表示在城市布局上,金地选择进入城市拿地布局的战略是阵地扎根与游击战结合,将深耕和广拓结合,抓紧深耕布局的计划阵地,同时关注阶段性的投资机会。其中,一二线城市仍是金地需要深耕的市场,但过去一两年,三四线城市发展非常好,金地将选择性地进入三四线市场。


华夏幸福董事长王文学造车

浙江合众新能源汽车有限公司日前正式发布了自己的汽车品牌——NETA哪吒汽车。浙江合众新能源总裁张勇称,哪吒是中国本土少有的、勇于挑战现有规矩的传统大IP,希望哪吒汽车成为未来汽车行业的“弄潮儿”。接近浙江合众新能源的有关人士表示,合众新能源是产业地产开发商华夏幸福董事长王文学个人进行的投资。(澎湃)


兆驰股份与恒大地产签约战略合作

深圳市兆驰股份有限公司发布公告称,公司及控股子公司深圳市兆驰照明股份有限公司)拟与恒大地产集团有限公司及其关联公司,在地产项目、战略集采业务等领域形成战略合作伙伴关系。在地产项目方面,兆驰股份拟选择恒大地产境内优质的房地产项目,由兆驰股份或兆驰股份指定主体拟使用自有资金通过股权投资的形式向项目公司进行增资,取得单个项目公司股权不超过50%,若干个项目总投资为人民币20-40亿元,项目公司及项目地块日常运营管理仍由恒大地产负责。


新湖中宝的豪赌:跨界区块链 

新湖中宝发布公告称,公司拟通过全资子公司浙江新湖智脑投资管理合伙企业 (有限合伙)与杭州趣链科技有限公司及其股东等签订投资协议,拟斥资约12.3亿元受让及增资趣链科技。增资完成后,新湖中宝间接持有趣链科技注册资本的49%。 然而根据趣链科技的审计报告显示,公司在2017年营收184.64万元,净利润亏损1521.74万元。 新湖中宝以高估值收购一家亏损企业的行为引起了上交所的关注。


八点播报·城市


海南决定设立海口江东新区

6月3日下午,经海南省委、省政府深入调研、统筹规划,决定设立海口江东新区,将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点先行区域。


西安:开展为期商品房销售秩序专项检查工作

西安市住房保障和房屋管理局经研究决定,即日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作。检查对象:在售项目的房地产开发企业;接受房地产开发企业委托,承担商品房销售代理、营销策划活动的房地产经纪机构。检查内容包括,未取得《商品房预售许可证》,直接或采取内部认购、交纳诚意金、排号等形式变相预售商品房;不一次性公开销售全部准售房源,捂盘惜售或变相囤积房源;发布虚假房源信息和广告,垄断房源,操纵市场价格;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价,造谣生事,误导市场预期;商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或收取未标明的费用等。


深圳:留用土地共享建筑面积60%建设保障房、人才公寓

6月1日,深圳市规划国土委发布关于公开征求《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法(征求意见稿)》意见的通告。《管理办法》要求,在留用土地的共享建筑面积中安排 60%的建筑面积用于保障性住房、人才公寓或创新型产业用房,由政府或政府指定机构回购。




(责任编辑:王志)
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