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各地这一举措是助推房价上涨的元凶?

发布时间:2018/05/25 09:41 | 来源 :中国网地产

“抢人大战”导致二线城市房价上涨?这些城市再次拧紧楼市“阀门”

 

统计数据显示,最近一年多来,全国已有超50个城市发布了多次人才吸引政策,而从2018年开年至今,已有超35个城市发布了40多次人才吸引政策。引进人才的门槛在“拼抢”中不断被放宽和降低,其中与楼市调控政策紧密相关的户籍限制资格也被打开。


有分析认为,这些城市放出的“史上最宽松”人才引进政策确实推动了房价上涨。人才政策变相地降低了限购门槛,将人才吸引来之后,直接推向本来就供需结构紧张的房地产市场,明显带来房地产市场的上涨预期。但大部分城市没有做好吸引人才后留住人才的准备,因此简单吸引只能导致房地产市场波动。

 

但也有人认为,二线城市抢人大战是一个原因但并非主因。12个城市被约谈的原因在于这些城市的投资需求过于旺盛,一部分原因是人才政策导致人口数量增加,而更大的原因则是城市产业发展导致人们对城市未来价值空间的高度预期。通过人才政策落户上述城市的人口对住房的需求是“刚需”,但此次约谈针对的主要是“非刚需”的投资需求,也就是“炒房”。 

 

有人对此质疑,各地引才新政给了购房者甚至炒房者便利,在引才的同时也在给楼市“松绑”。


住建部在“五一”前后约谈成都、太原、西安、海口、长春、哈尔滨、昆明、贵阳、大连、三亚、徐州和佛山12个城市政府负责同志,再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。有分析认为,12城房地产市场出现非理性上涨是此次约谈的主要原因。


八点播报·房企


融创中国加速布局上海商业体

兰州民百日前发布公告称,2018年5月17日公司董事会审议通过杭州环北向上海尚敏转让其持有的永菱90%股权的交易。据了解,上海尚敏系为本次交易而新设的公司,其最终由新疆华凌、美罗、上海融创以及BU四家企业通过上海翌洲物业管理有限公司持股,其中华凌、美罗、上海融创、BU 分别持有上海尚敏 35%、35%、20%和 10%的权益。


金科股份:拟参与竞拍重庆渝能产业100%股权

金科股份24日晚公告,鉴于大唐集团决定通过北交所公开转让其持有重庆渝能产业100%股权,起拍底价为21.52亿元。公司拟参与本次重庆渝能产业100%股权的竞拍,以进一步增加土地储备,提高市场竞争力。公司称,本次竞拍项目所在地大部分位于公司所在地重庆市,其房地产市场发展状况较好,有利于进一步提升公司在重庆的市场占有率和品牌影响力。


万科物业与横琴签订协议

5月24日,珠海大横琴投资有限公司(珠海市横琴新区管理委员会全资子公司)与万科物业发展股份有限公司正式签署战略合作框架协议。日前,横琴新区率先在全国提出“物业城市”理念,旨在运用市场化机制,通过“专业服务+智慧平台+行政力量”相融合的方式,对城市公共空间与资源实行全流程“管理+服务+运营”。双方将携手推动“物业城市”管理理念的落地,同时双方将共同组建珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司,以大横琴城资为合作载体进行“混改”。


东方园林股价大跌20%

24日消息,东方园林股价持续重挫,今日早盘再度大跌7%,最近6个交易日股价跌幅高达20%。此前东方园林10亿元公司债券实际发行仅5000万元,东方园林今日早间发布公告称从未发生债券和银行贷款到期不能兑付的问题。


华夏幸福:已有合作方资金进入孔雀城项目

对于华夏幸福与合作方最新进展,华夏幸福方面向财联社记者独家回应称,该公司与阳光城、旭辉及东原集团的战略合作正在落实中,合作项目主要位于环京外部地区,均以股权合作的方式展开,目前已有合作方的资金进入孔雀城项目,预计会在下半年看到收效。(财联社记者 赵普)


北京发文支持企业上市


北京市人民政府办公厅下发《关于进一步支持企业上市发展的意见》,意见指出,加强上市资金补贴支持。市级财政给予每家拟上市企业总额不超过300万元的资金补贴,区级财政资金补贴不低于市级标准。对在境内主板、中小板、创业板首发上市的企业分阶段给予补贴。


八点播报·城市


港珠澳大桥或将在近期开通

广东省江门市人民政府新闻办公室官方微博中国侨都—江门发布昨日称,港珠澳大桥、江湛铁路将在近期开通。作为粤港澳大湾区“9+2”城市群中重要一员,江门积极发力大交通、大平台和大广海湾经济区规划建设,在参与粤港澳大湾区建设方面渐见成效。 发改委5月16日曾表示,粤港澳大湾区发展规划纲要正在制定过程中,很快会出台实施。



成都房产新政实施后房源加速入市

自成都房产新政公布以来,该市持续加大住宅市场房源供应,仅5月21日、22日两天就有14个项目预售公示,共计4692套房源入市。近日,成都市出台了房产新政,其中包括将限购对象由自然人变为家庭。此后数日,该市住宅市场房源加速入市信号更为明确。


八点播报·土地


北京挂牌出让朝阳焦化厂保障房项目地块

北京土地市场挂牌出让朝阳区焦化厂保障房项目地块,起始价为36.04亿元。同时,房山区北京基金小镇核心区一期地块招标出让。据北京市规土委网站显示,朝阳区化工路甲1号(焦化厂保障房项目)1304-791、794地块,性质为F3其他类多功能用地,东至焦化厂公租房项目、南至规划化工路、西至焦化厂安置房项目教育地块、北至焦化厂安置房项目。宗地建筑控制规模12.92万平米,挂牌出让起始价36.04亿元。


中交地产17.55亿竞得杭州临平新城地块

5月24日,浙江杭州临平新城核心区A-3-07地块经过超150轮报价,由中交地产股份有限公司竞得,成交总价为17.55亿元,楼面价18380元/平方米,溢价率36.2%。地块编号为余政储出〔2018〕12号,位于临平新城核心区,东至汀城街,南至文正街,西、北至东仁街,出让面积为47742平方米,地上建筑面积为95484平方米,容积率为1.5至2.0,为二类居住用地,出让年限70年。

(责任编辑:王志)
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