佛山春节后部分房源租金下降

来源:广州日报 2018-03-02 09:28:43

原标题:春节后部分房源租金下降


合富置业发布的最新数据显示,2017年佛山二手住宅租赁成交均价为27.8元/平方米/月,与2016年基本持平。而记者走访发现,佛山春节过后,由于大量新房的入市,部分房源租金出现了小幅下降。


七成租客选择两房和三房单位


2017年数据显示,近七成租客选择两房和三房单位。值得关注的是,2017年,公寓租赁占比由4%上升至9%,租客群体对公寓的租赁需求增加,经济的发展使得公寓受到越来越多租客的关注。


桂城租赁均价最高


去年的数据显示,在各区域租赁均价方面,桂城最高,为29.1元/平方米/月,同比上升1%。黄岐盐步、禅城租赁均价分别为27.6元/平方米/月和24.3元/平方米/月,同比分别下降2%和4%。


数据还显示,禅桂不同户型租金表现不同,其中禅城仅在公寓租赁方面的租金高于桂城,其他住宅租金皆低于桂城。业内人士分析,桂城近几年发展较快,优质楼盘不断推出市场,而禅城则是传统老城区,楼梯楼、电梯楼的分布更为多样化,为租赁客户带来较多的选择,也包括租金更低的户型。


季华路区域节后租金同比下降


春节过后佛山租房情况如何?记者走访了佛山租房量较大的季华路、祖庙和千灯湖等区域发现,佛山季华路因新房源大量增多,租赁房供应充足,租金有所下降。


禅城季华一带当前放租的盘源比较多,预计元宵过后的半个月将进入租房旺季,租赁盘源一般半个月到一个月就能消化。租金方面,楼梯楼一房租金约1200~1300元/月,楼梯楼两房租金约1600~1800元/月,楼梯楼三房租金约2000~2300元/月。电梯楼一房租金约1800元/月,电梯楼两房租金约2600元/月,电梯楼三房租金约3000~3200元/月。区域内较受租客欢迎的是电梯楼,价格区间在2000~2500元/月,但电梯楼南向两房的房源相对紧缺。


记者走访发现,由于近一年来,季华路区域内有新楼盘推出,使租客有更多的盘源选择,节后的租金比去年节后的租金有所下降,降幅约200元/月。


禅城祖庙板块在春节假期后初八开始进入租房旺季,放租的房源较为充足,租客也比较多。租金方面,祖庙与节前相比基本持平。而桂城千灯湖金融高新区目前未进入租房旺季,中介表示元宵过后租客才会大量增多。从目前来看,节后的租金基本保持稳定,是否降价仍要根据节后的需求而定。


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佛山春节后部分房源租金下降
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合富置业发布的最新数据显示,2017年佛山二手住宅租赁成交均价为27.8元/平方米/月,与2016年基本持平。而记者走访发现,佛山春节过后,由于大量新房的入市,部分房源租金出现了小幅下降。
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