【中国网地产原创报道】2月2日上午，数百家媒体齐聚深圳万科会议室，静候万科新任总裁祝九胜的正式亮相，他们都在等待着，那个让他们为之照片头疼了一晚的祝九胜，究竟是何方神圣?

万科“大炮”祝九胜

10点30分，郁亮携手祝九胜准时现身与深圳万科总部。这一CP的亮相，瞬间引来了媒体长枪短炮的围观，镜头齐刷刷对准新任总裁，试图通过他的面部表情，更一步探究更多秘密。

不过，除了现场人员的热情引导、郁亮与媒体的微笑互动之外，作为焦点人物的祝九胜却保持着不苟言笑的表情，看起来似乎有些紧张。

从现场情况能够看出，郁亮对于祝九胜爱护有加，在媒体的不断追问中，多次盛赞祝九胜并细心回答记者问题。

在郁亮更多的介绍中，祝九胜的神秘面被逐渐撕开。郁亮表示，虽然祝九胜今天看起来比较害羞，但在现实生活中，他是那个扮演大嗓门且能发挥独到见解的万科“大炮”。

如同其他优秀企业家一样，郁亮把祝九胜的独到见解归功到读书的爱好，“在祝九胜身上，有着卓越的推理能力和独立分析能力，而他的能力来自于读书，且有一个特殊的癖好：每读一本书都会加一个书皮，对于书本特别爱惜。”

财技高超，但低调十足

事实上，关于祝九胜外界知道的人并不多，低调、神秘是人们对他的一致印象。不过，这位新任总裁却有着一个金光闪闪的财经背景：祝九胜现年49岁，1993年获得中南财经大学（现中南财经政法大学）经济学硕士学位，2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。

随后，1993年至2012年，祝九胜在中国建设银行深圳分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。据传，祝九胜在深圳建设银行工作时，当地许多银行都无法与之业务相竞争，财技十分了得。

2012年，祝九胜跳槽加入万科，担任公司高级副总裁，分管银行、信托等信贷渠道的融资工作。万科内部人士称，祝九胜在万科现金流模式上担任了领头人的角色，自其加入万科，万科银行资金业务对接更加顺利。

不过，2015年12月31日晚间，万科内部员工都收到了关于高级副总裁祝九胜辞职的知会邮件，外界一度认为其成为宝万之争的牺牲品。对此，郁亮在今日的见面会上回应道，祝九胜一直是万科人，从未离开。

据万科相关人士透露，祝九胜此前已向万科提出过两次请辞，但两次请辞均被驳回。在他意欲离开时，王石、郁亮都曾私下主动找他谈话，对他极力挽留，可见其身份重要性。

资管大时代下，总裁祝九胜的上任逻辑

总裁祝九胜的出任让不少人感到着实意外，毕竟祝九胜未在核心管理层名单之内，也并未持有万科股份，但仔细梳理万科的内外部变动，祝九胜的上任却实属必然。

据郁亮介绍，祝九胜给万科带来的最大影响之一便是奠定了“现金流“的重要性。据了解，祝九胜曾为多家区域总经理培训现金流的重要性，把现金流意识植入到万科的骨髓，”以现金流为基础“成为万科的经营方针。

自祝九胜上任以来，万科的收款系统，付款系统，收付款系统以及信息管理系统均被激活。在他的带领下，万科的考核标准不再以销售额为指标，而是转为对回款速度的考核，而这形成了万科最大的优势：融资成本低、潜在融资空间大、财务杠杆稳健。

截至去年6月底，万科持有货币资金1075.6亿元，远高于501.4亿元的短期借款和一年内到期长期借款总和，净负债率仅19.61%，为万科提供了巨大的融资空间。2016年，万科资金成本仅4.3%，远低于行业平均水平，位列行业第一。

除了为万科打下稳健运营的良好基础之外，祝九胜在万科的多元化扩张中，亦扮演者不可或缺的角色。

自郁亮上任万科董事长以来，万科的多元化版图迅速拉开落地，而万科实施多元化的关键手法便是股权投资。从年初以来，万科先后参与设立了物流地产、商业地产、文化产业等多只基金,还对普洛斯、链家等公司进行了股权投资。

在郁亮的设想中，未来，万科所有新业务将会是一个生态系统，它们会分拆上市，形成一个庞大的上市公司群。目前，万科的多个业务已逐渐落地，但是依然缺少一个催化剂，将万科业务群打通，实现资源共享。而在资本市场长袖善舞的祝九胜无疑是至佳人选。

此外，在经济新常态下，大资管时代已然是大势所趋，强化风控成为整个资管行业的重中之重。万科在高举创新、多元化之时，祝九胜的上任将为万科增添一粒安心丸。

总裁祝九胜上任后，新时代的万科无疑给人巨大的想象空间。对于外界传言万科或许会蜕变为一家类似于“黑石“的投资公司，祝九胜并没有直接否认，他表示，在一个伟大的时代，万科将会探索多种发展的可能。