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总裁祝九胜亮相,万科“大炮”首发声

发布时间:2018/02/02 14:03 | 来源 :中国网地产 | 作者: 李逗

总裁祝九胜亮相,万科“大炮”首发声-中国网地产


中国网地产原创报道】2月2日上午,数百家媒体齐聚深圳万科会议室,静候万科新任总裁祝九胜的正式亮相,他们都在等待着,那个让他们为之照片头疼了一晚的祝九胜,究竟是何方神圣?


万科“大炮”祝九胜


10点30分,郁亮携手祝九胜准时现身与深圳万科总部。这一CP的亮相,瞬间引来了媒体长枪短炮的围观,镜头齐刷刷对准新任总裁,试图通过他的面部表情,更一步探究更多秘密。


不过,除了现场人员的热情引导、郁亮与媒体的微笑互动之外,作为焦点人物的祝九胜却保持着不苟言笑的表情,看起来似乎有些紧张。


从现场情况能够看出,郁亮对于祝九胜爱护有加,在媒体的不断追问中,多次盛赞祝九胜并细心回答记者问题。


在郁亮更多的介绍中,祝九胜的神秘面被逐渐撕开。郁亮表示,虽然祝九胜今天看起来比较害羞,但在现实生活中,他是那个扮演大嗓门且能发挥独到见解的万科“大炮”。


如同其他优秀企业家一样,郁亮把祝九胜的独到见解归功到读书的爱好,“在祝九胜身上,有着卓越的推理能力和独立分析能力,而他的能力来自于读书,且有一个特殊的癖好:每读一本书都会加一个书皮,对于书本特别爱惜。”


财技高超,但低调十足


事实上,关于祝九胜外界知道的人并不多,低调、神秘是人们对他的一致印象。不过,这位新任总裁却有着一个金光闪闪的财经背景:祝九胜现年49岁,1993年获得中南财经大学(现中南财经政法大学)经济学硕士学位,2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位。


随后,1993年至2012年,祝九胜在中国建设银行深圳分行工作,历任福田支行副行长(主持工作)、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。据传,祝九胜在深圳建设银行工作时,当地许多银行都无法与之业务相竞争,财技十分了得。


2012年,祝九胜跳槽加入万科,担任公司高级副总裁,分管银行、信托等信贷渠道的融资工作。万科内部人士称,祝九胜在万科现金流模式上担任了领头人的角色,自其加入万科,万科银行资金业务对接更加顺利。


不过,2015年12月31日晚间,万科内部员工都收到了关于高级副总裁祝九胜辞职的知会邮件,外界一度认为其成为宝万之争的牺牲品。对此,郁亮在今日的见面会上回应道,祝九胜一直是万科人,从未离开。


据万科相关人士透露,祝九胜此前已向万科提出过两次请辞,但两次请辞均被驳回。在他意欲离开时,王石、郁亮都曾私下主动找他谈话,对他极力挽留,可见其身份重要性。


资管大时代下,总裁祝九胜的上任逻辑

 

总裁祝九胜的出任让不少人感到着实意外,毕竟祝九胜未在核心管理层名单之内,也并未持有万科股份,但仔细梳理万科的内外部变动,祝九胜的上任却实属必然。


据郁亮介绍,祝九胜给万科带来的最大影响之一便是奠定了“现金流“的重要性。据了解,祝九胜曾为多家区域总经理培训现金流的重要性,把现金流意识植入到万科的骨髓,”以现金流为基础“成为万科的经营方针。


自祝九胜上任以来,万科的收款系统,付款系统,收付款系统以及信息管理系统均被激活。在他的带领下,万科的考核标准不再以销售额为指标,而是转为对回款速度的考核,而这形成了万科最大的优势:融资成本低、潜在融资空间大、财务杠杆稳健。


截至去年6月底,万科持有货币资金1075.6亿元,远高于501.4亿元的短期借款和一年内到期长期借款总和,净负债率仅19.61%,为万科提供了巨大的融资空间。2016年,万科资金成本仅4.3%,远低于行业平均水平,位列行业第一。


除了为万科打下稳健运营的良好基础之外,祝九胜在万科的多元化扩张中,亦扮演者不可或缺的角色。


自郁亮上任万科董事长以来,万科的多元化版图迅速拉开落地,而万科实施多元化的关键手法便是股权投资。从年初以来,万科先后参与设立了物流地产、商业地产、文化产业等多只基金,还对普洛斯、链家等公司进行了股权投资。


在郁亮的设想中,未来,万科所有新业务将会是一个生态系统,它们会分拆上市,形成一个庞大的上市公司群。目前,万科的多个业务已逐渐落地,但是依然缺少一个催化剂,将万科业务群打通,实现资源共享。而在资本市场长袖善舞的祝九胜无疑是至佳人选。


此外,在经济新常态下,大资管时代已然是大势所趋,强化风控成为整个资管行业的重中之重。万科在高举创新、多元化之时,祝九胜的上任将为万科增添一粒安心丸。


总裁祝九胜上任后,新时代的万科无疑给人巨大的想象空间。对于外界传言万科或许会蜕变为一家类似于“黑石“的投资公司,祝九胜并没有直接否认,他表示,在一个伟大的时代,万科将会探索多种发展的可能。


(责任编辑:李逗)
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