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寿柏年清仓绿城股份 买方为香港中资基金

发布时间:2018/01/30 13:38 | 来源 :中国网地产 | 作者: 陈伊颖

看到寿老退休,将手中所持绿城股票一并卖尽的公告时,弹房君莫名感伤。


在中国网·地产看来,寿柏年和宋卫平的关系,大概就如《琅琊榜之风起长林》中长林王萧庭生与大梁皇帝的关系。这其中的情谊,旁观人只是略见一二,就已不甚感慨。


而今,这位一直辅佐在老宋左右的老臣,真的全身而退了,宋氏的绿城,还有多少宋氏的风骨?


为绿城呕心沥血20年

他被称为“宋卫平背后的男人”


先讲讲这两个“老男人”的故事。


1977年,国家恢复高考,已在浙江生产建设兵团农业团的寿柏年和在工业团的宋卫平,齐齐报名,并双双考上了杭州大学的历史系。1978年,两人成为同窗时,寿柏年24岁,宋卫平20岁。4年后,大学毕业的寿柏年进了教育局,宋卫平则当了老师。


1994年,寿柏年在华能浙江分公司工作,宋卫平建立了绿城中国。


1998年,寿柏年加入绿城,负责绿城的日常业务协调及财务管理。而宋卫平,则负责制定绿城的发展策略,以及监督项目规划、设计和市场营销。


此后20年,这两个人非科班出身的男人,并肩“双打”,挑起了“宋氏”绿城的大梁,而“财务总监”寿柏年,也被人视为“宋卫平背后的男人”——


2006年6月,绿城上市前夕,寿柏年说自己是一个从来没有接触过资本市场的人,却要去做“路演”,去说服投资人。


2008年,金融危机下,绿城遭遇第一次生存危机,净资产负债率高达140%,资金链濒临断裂,寿柏年找到了中国工商银行总行和中海信托,以阶段性转让绿城·杭州蓝色钱江股权的办法,达成了一个20亿元的筹资方案。


2011年,来自外界的宏观调控压力,加之绿城内部的资金压力,让寿柏年不得不四处奔走筹资,安抚舆论。


2012年,绿城中国资金危局还未散退,寿柏年顶着牙疼亲自督促SOHO中国董事长潘石屹签署收购协议。后来将部分项目卖予融创,并引入九龙仓作为第二大股东,绿城才得以断臂求生。


2014年,国内经济下行,中高端房地产的销售越发困难,宋卫平和寿柏年一度放弃了一手建立起来的绿城。那年的4月8日,他俩做出了把股权卖给孙宏斌的决定。


虽然百天之后,绿城中国还是回到了宋卫平的手里。但经过这连续几番的“折腾”,寿柏年的健康,却再也扛不住了。


据宋卫平当时透露,“股权转让的决定,首先来自于退休的需要。不是我,是我的兄长、同学寿柏年。他今年已过花甲。绿城二十年,他担任重要角色,让绿城上市,扶公司过调控关,在资金线上呕心沥血。那是真正的呕心沥血,去年路演回来,他胃出血,1500CC……不下火线,他就要继续面对超强度的工作量。何况,那些超强度的工作量,那些心血和理念并没有让绿城在行业的惨淡中得以幸免。这些年,只看到越来越多的绑缚,未能有喘息之机”。而寿柏年的夫人,也打电话给宋卫平,告诉他,寿柏年这次一定得退休。


2015年6月,中交接手后,绿城风波逐渐平息,寿柏年计划退休,并辞去了行政总裁一职,由当时的绿城执行总经理曹舟南接替,但寿仍留任执行董事职位,董事会薪酬委员会及提名委员会委员职务。


昨日晚间,绿城中国发布公告,寿柏年已提交辞呈,辞去执行董事、董事会薪酬委员会及提名委员会委员职务,并将其手头持有的绿城中国8.06%股本尽数出售,正式全身而退。


21亿港元售予香港中资基金

绿城从此再无寿柏年


根据绿城中国的公告,寿柏年已于2018年1月26日与第三方订立一份协议,以每股港币12.08元的价格出售其于公司之约174549783股普通股之权益,该股份约占本公司全部已发行股8.06%。公告同时提到,这约1.75亿股股份中,有91772639股股份已于2018年1月26日出售完成,剩余的82777144股股份预计将于2018年4月6日或之前完成。


此外,作为其退休计划的一部分,寿柏年亦已提交辞呈,辞去执行董事、董事会薪酬委员会及提名委员会委员职务,自前述其余8277.7万股股份买卖完成之日起生效。


按照公告中所示的每股12.08港元的交易价格计算,寿柏年此次出售绿城股份交易所得,约为21.09亿港元(17.23亿元人民币)。


绿城方面告诉中国网·地产,这次请辞后,寿柏年将不再在绿城担任任何职务。而购入寿老所持股份的交易方,为香港某一有中资背景的基金,购买原因是其对绿城长期看好。


根据绿城中国2017年中报,截至2017年6月底,中交和九龙仓分别持股28.9%和25%,分列绿城第一、第二大股东。而创始人宋卫平和寿柏年所持的股份则分别为10.496%和8.065%,且其中,宋卫平已经把4.62%的绿城股份捐给了丹桂基金会。


寿柏年退出后,至少从股东名册里来看,绿城中国里的“宋氏团队”印记将明显淡出。


“宋氏”的淡出,对绿城到底将带来何种影响?一位接近绿城的人士告诉弹房君,目前宋卫平已经很少参与绿城的管理,而是将更多心思投入到蓝城的小镇业务上,对绿城来说,他更像是一个“精神领袖”了。而个人风格强硬的宋卫平的“退居”,也让绿城现有的新团队有了更多施展空间,做事更放得开了。


此外,中交的背书、投资,加上曾任浙江省财政厅副处长、浙江铁路投资集团副总经理等要职,在财务、资本方面优势明显的现任绿城中国行政总裁曹舟南的执掌,绿城这3年里,资金情况不断好转,销售额也在稳步提升——2017年全年,绿城集团累计取得总合同销售面积约827万平米,总合同销售金额约人民币1463亿元,同比分别上升了32.11%和28.45%。


截止1月26日收盘时,绿城中国的股价已从2017年12月28日的9.65港元涨至13.64港元,资本市场对其表现亦显露看好。


最后,引用《天下足球》里一段关于普约尔的文案:他从来都不是最耀眼的一颗,他是一个低调的人,不会成为焦点。他又是一个忠诚的人,忠诚使他成为传奇。


寿老,一代绿城,终退役。

(责任编辑:陈伊颖)
中国网地产

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