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单月646亿 四季度1575亿 全年3620亿 融创的2017数字诀

发布时间:2018/01/03 16:56 | 来源 :中国网地产 | 作者: 甘承浩

中国网地产 甘承浩



优秀,是在共同进步的同时,你比别人进步的更快。


2017年,中国房地产“房住不炒”和“租购并举”等举措的提出,进一步推进长效机制建设。2017年成为了中国房地产又一个转折之年,供给侧改革为出发点的方向继续深化,政策稳定性将延续,长效机制建设也将逐步完善,未来格局渐显。


克而瑞发布的《2017年年度房企销售排行榜》显示,年销售业绩千亿级别房企扩至17家,而要想进入TOP10至少要1500亿业绩,而TOP6的门槛已经大幅提升至年销售额3000亿。随着品牌房企业绩规模的增长,行业集中度愈发加大。2017年,TOP10房企集中度达24.1%,TOP30房企集中度近40%,TOP50房企集中度至45.9%,而TOP100房企集中度高达55.5%。


楼市调控政策不断加码的2017年,规模房企凭借自身品牌、城市布局以及投资能力的优势,销售业绩继续大步前进。在TOP10房企阵营中,融创以3620亿年度合同销售金额冲进前四,可谓“尖子生”行列中的最佳“进步生”。


融创的2017年数字诀


646,1575,3620!这是2017年关于融创的三个关键数字。


646:融创中国2017年12月完成合同646.9亿元,登顶房企单月销售额榜首。

1575:融创中国2017年第四季度完成合同1575.7亿元,成为四季度销售业绩最高房企。

3620:融创中国2017年全年合同销售金额为3620亿元,成功升至房企销售TOP4。


2017年初,融创对外披露的年度销售目标为2100亿,至年中时,融创中国董事会主席孙宏斌将目标大幅提升至3000亿。2017年融创后程发力,9月1日中期业绩会上,孙宏斌明确表态,融创今年接下来每个月的销售都将突破400亿。


确实,融创有这样的底气和实力。从2017年9月份开始单月销售不断实现自我突破和超越。9月份单月合同销售突破400亿大关,11月冲破500亿,在12月更达到646.9亿,登顶单月销售额榜首。在各种调控政策调控下,融创四季度销售业绩达到1575.7亿,高于碧桂园的1526亿元,成为四季度冠军,同时助力融创取得2017年全年3620亿的漂亮成绩单。


不断刷新的还有2017年全国房企销售排行榜上的排名。融创在7月底以1338.3亿销售业绩晋身房企销售排名第六位,9月底以2044.3亿强势挺进前五强,10月,以2483亿跃升至第四位,成为TOP10房企中提升速度最快的一家龙头房企。融创最终以3620亿元收官2017,虽超出市场预期,也并不算意外。


2017年房地产带给市场最大的改变,当属以碧桂园、恒大、万科、融创为代表的新四强格局的出现。若以全国年销售金额约10亿的总量计,新四强公司合计19490.7亿的销售额,足以占据两成市场份额。


成绩背后的融创“高快稳”


融创2016年实现合同销售金额1506亿元,同比2015年全年增长121%,2017年实现合同销售金额3620亿元,同比2016年全年增长140%。对于年销售额千亿以规模的房企而言,翻倍式的增长本已不易,而融创连续两年的翻倍增长,已然在行业中树立起新的标杆。


“融创速度”也引起资本市场极大关注,凭借这一骄人成绩,融创屡屡领跑房企尖子生团队。在孙宏斌看来,融创通过战略发力紧紧抓住机会迎接规模房企的“钻石时代”,坚持“高端精品、高周转、买好地”是融创的发展方向。


融创TOP系中的壹号院系、桃花源系以及府系,因其精湛工艺、符合人居需求的美好设计,而成为了中国房地产发展历程中鉴证美好生活升级的重要作品。经过近10年的耕耘,融创专注高端精品的住宅开发理念已然深入人心。坚定高周转,是孙宏斌做企业的原则之一。2017年,融创单月销售纪录频创新高,也源于融创高周转的坚持。


买好地,不买贵地,一直是融创的拿地准则。截至目前,融创的全部土地储备货值已经高达2.5万亿元人民币。融创自2014年开始在收并购市场持续发力,甚至在2016年底基本暂停了在公开市场的拿地,转而通过收并购获取成本更低、周转更快的土地资源,并以此支撑公司市场规模的快速扩大。


优秀并不少见,但可贵的是优秀的人比你努力。融创并没有固步自封,沉浸于自己的成绩中。而是早做谋划,探求未来更长远的大战略布局。2017年,融创接连收购了乐视三家公司股权、万达13个文旅项目股权。这被孙宏斌解读为融创看好大文娱、大消费产业并为之提前做好的布局准备。


作为房企TOP10中最佳“进步生”,融创还在不断创造着记录。

(责任编辑:甘承浩)
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