光阴荏苒，岁末甫至。

亲爱的读者，当你展开报纸，或者点击微信，翻阅最新一期的《中国建设报·中国房地产》，2018年的第一缕阳光已经普照大地。

无论你是正在伏案工作，还是享受家人团聚；无论你是在悠然闲谈，还是奔波在路上。我们都衷心祝福你：新年快乐，生活美好！

生活美好，离不了“住有所居”。几千年来，中国百姓一直视“住有所居”为衡量生活质量的重要标准。衣食住行是最基本的物质保障。而对于很多奋斗在梦之城的人来说，在深夜的城市里能有属于自己的一盏灯光，那就能温暖、治 愈所有的疲累。

百姓的烦恼，也是政府的心头事。

2017年，我们看到，政府为破解住房难题、实现住有所居下足了功夫。

当前住房问题正处于关键历史变革期，从2017年的诸多迹象中可以看到，困扰百姓的居住问题正在通过住房制度改革得到解决。而这些，在2016年里也能找到缘由伏笔。

2016年，在经历了房价飙升之后，“9·30新政”横空出世，也未能瞬间止住炒房的热情，仍有大量购房者纷纷入市。随后，全国各地陆续从限购、限贷、限价、监管等多个层面进行了多轮调控。直到2017年4月，各地调控政策完成阶段性“收口”，楼市逐渐回归冷静。至此，楼市政策也成功转入防范“灰犀牛”的新阶段。

聚焦2017年，房地产市场的变革之年，深度调整和行业转型持续深耕。

这一年，买不买房依然是坊间的热点话题，房价一度成为民间情绪指数的代名词。对于不少漂泊在外为梦想打拼的青年人，买房梦想看似遥不可及。

这一年，房价起起伏伏，退房或抢房，都出现在同一个时年里；一些三四线城市从去库存到一房难求，相距不过半年；炒房号、“茶水费”、“阴阳合同”再现江湖……

这一年，区域分化、市场分化日益凸显。一些城市的土地和房子如香饽饽般被争抢，另一些区域却仍在艰难地去库存。

这一年，政策与金融监控断然出手，房地产融资渠道持续收紧，倒逼行业转型，市场洗牌加剧，轻视大势的企业已很难再有出路。

这一年，越来越多新元素冲击着传统房地产业态，品牌房企们跨界奔跑，大象起舞、丛林法则在现实中不断上演，强者愈强、弱者愈弱，市场份额向行业头部集中。

面对纷繁复杂的现实矛盾，政府主动引导，2017年，房地产也终于回归居住属性，住有所居、安居乐业、美好生活的新画卷已经开始绘制。

这一年，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位深得民心，从“购租并举”到“租购并举”，一字变化将租赁地位高高抬起，曾经一度边缘化的租赁市场走向舞台中央……房地产格局将被重新塑造。

政府调控这一有形之手为市场锚定方向。纵观2017年房地产政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变，限购、限贷、限售叠加，土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。    同时，短期调控与长效机制的衔接更为紧密，大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的住房制度，推动长效机制的建立健全。

时间飞奔，江海轰鸣，2017年的悲喜已成为过往，2018年的新图景徐徐展开。凡是过往皆为序章，过去奠定了现在，历史也在铺就未来。

展望2018年，在楼市长效机制作用下，房屋自住属性将进一步强化，租赁住房、共有产权房供给将不断增多，刚需和中小户型产品成交占比有望提升，房屋品质和物业服务将成为制胜关键。同时，限售、限贷等政策将有效抑制投机需求。

未来，房地产政策短期将坚持政策的连续性、稳定性，主体政策收紧趋势保持稳定，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制，加快住房制度改革和长效机制建立有望在2018年落地。同时，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在维持房地产市场稳定的同时，完善多层次住房供应体系，也将对未来房地产市场产生更深远的影响，在根本上推动住房观念变化，为房地产市场稳定奠定更稳固的基础。

我们看到，行业意识正在加速觉醒。预见大势的中国房企正在突破固有的开发模式与理念，积极响应中央对高质量发展的战略部署，从过去一味追求规模到更看重产品品质；由单纯的住宅开发模式转向综合发展，不再停留于造房子卖房子本身，而是更多服务于人民对美好生活的向往。

新思维、新模式不断涌现，房地产未来一年注定是改革之年，每个主体都期待着在行业图景上留下属于自己的足迹。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”1000多年前，杜甫只能在茅草屋中用诗句抒发自己的住居梦想。今天，在政府强有力的战略部署和市场的责任担当合力之下，让全体人民住有所居不再是梦，构筑起真正公平的安居社会也不再遥远。

“试问岭南应不好，却道，此心安处是吾乡。”美好的城市一定会温暖每个人，漂泊的奋斗者们更需要能安放心灵的属地。

流动的城市迎来越来越多追逐梦想的漂泊者。如何让都市中打拼的新市民不再只是到处移动的人，还能有心灵的栖息地，考验着一座城池的温度与胸怀。

我们希望，普通人的尊严，能够成为时代的尊严。

我们期待，不再只有回归故乡的乡愁，在打拼的他乡也能有包容心灵的属地；不再只有行色匆匆的路人，而是将个体经验融入集体记忆，帮助陌生的你我他成为拥有共同归属的新都市人。

我们企盼，所有奋斗在这片土地上的人们走向认同，而不是分裂与对立；生活于此的居民，共同缔造出多元交汇、心心相印的和谐社区。

在激流嬗变中生活向好，是大到国家、小到个体的光荣与梦想。

这是风起云涌的时代，这是实现梦想的时代。无论你正辛勤工作，还是寒窗苦读；无论你正青春年少，还是满头银发；无论你正渴望安居乐业，还是在追逐更广阔天地，只要向着美好进发，看得到光亮，梦想就有希望成真。

时序更替，梦想潜行；万物速朽，梦想永在。《中国建设报·中国房地产》在此祝福每一位心怀梦想的人，愿你住有所居，心有所属，在沧海横流里不迷茫、在百舸争流时不慌张、在起起落落中不孤单。于此，我们一起心向光明，奋斗不息！