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恒天地产的发展路径:设立产业园、参与旧改

发布时间:2018/01/01 20:56 | 来源 :中国网地产 | 作者: 李逗

谈到恒天地产,不少人会对这个名字感到少许新鲜,然而谈到其控股股东中国恒天集团,多数人却时有耳闻。

 

中国恒天集团有限公司原隶属于国务院国有资产监督管理委员会监管,是国内唯一以纺织装备为核心主业的中央企业。2017年6月底,恒天集团整体并入国机集团,不再作为国资委直接监管企业。

 

恒天集团业务涵盖纺织机械、商用汽车、纤维材料、纺织服装、金融信托等领域,目前已形成了纺织机械、商用汽车、纺织及贸易三大主业。然而,在众多涉足领域当中,恒天地产作为恒天集团房地产开发与投资的业务板块,近年来发展迅速,目前,房地产业务占到集团业务总量约15%。

 

地产业务呈逐年上涨趋势  

 

恒天地产由恒天集团、经纬纺机、宏大投资有限公司、佛山华德金汇投资有限公司和佛山禅华德投资有限公司5家股东共同出资组成。恒天集团占32.47%的股份,处于控股地位。

 

恒天集团相关债券跟踪评级报告显示,其2016年房地产业务收入为8.15亿元,同比增加了2.90亿元,毛利率为19.26%;2015年房地产业务收入为5.25亿元,同比增加了1.24亿元,毛利率为28.78%。在地产业务营收占总营收比例上,2016年为约1.88%,2015年为约1.28%。

 

另据Wind数据统计,自2008年至2016年,恒天集团的地产业务规模呈明显的V字型,其中2008年最高,2013年触底,此后至2016年恢复增长,2016年的地产业务规模已超越2009年规模。

 

目前,恒天地产在北京、河北、江苏、浙江、江西、陕西、广东等省市,均建设有开发项目。

 

恒天地产的发展路径:设立产业园、参与旧改

 

过去几年间,恒天地产的扩张身影并不常出现在招拍挂场所,恒天将自己的战场搬到了文创项目、产业园开发、城市旧改等领域。

 

去年3月,恒天集团与北京市签订协议,将参与宋庄国家时尚创意中心建设,预计该中心总投入300余亿元,预计项目全部完工需6-8年时间,园区将建成一个涵盖时尚创意总部基地、时尚艺术博物馆园区、时尚创意孵化园、新丝路时尚公园、时尚传媒中心、高舒适度浪漫之城为依托的创新型综合性园区。

 

2015年,恒天集团与嘉善市政府签订合作协议,在西塘镇祥符荡建设西塘祥符荡文化艺术产业园项目。

 

2013年,恒天集团与黄冈市政府签订了“黄冈文化创意产业项目”合作框架协议,项目占地面积1040亩,总投资30亿元。

 

2011年,恒天集团与北京市政府签署协议,在宋庄共同打造占地5400亩的国家示范创意园。

 

除了在文创业务的增长外,恒天也大幅度的开启旧城改造项目。今年以来,恒天着手大力开展山东雍芳城市旧改项目。恒天地产总经理王鹏介绍道,“目前恒天的项目主要在山东,在山东雍芳的城市旧改项目,项目整体耗资约300多亿,项目面积大概1300平,位置非常好,拆迁量极大。”

 

谈及恒天地产未来的发展方向,王鹏表示,未来恒天地产不仅仅做房地产的开发我们也将转型做一些建设工程类的项目。


(责任编辑:李逗)
中国网地产

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