文章来源：京房字

各位粉丝：

今天等到现在才把这一期推送出来，就是为了等一个非常大的好消息！

相信看了标题后，海淀区众多的共有产权住房申请家庭会高兴的发出声来。

没错！小京京也一样，看到这则消息的时候，情不自禁的哼起一首歌来。

终于等到你

还好我没放弃

幸福来得好不容易

才会让人更加珍惜

讲真，这次海淀区的动作确实够快。其实还有一些区的共有产权住房项目，其实比海淀区更成熟，但最终却是海淀区先申购。在这一点上，要给海淀区点赞！

好了！心情先平复一下，看正文。

一、

此次申购的是北京中铁永兴房地产开发有限公司开发建设的中铁碧桂园为自住型商品住房。位于北京市海淀区永丰产业基地西北旺镇。

该项目申购登记时间为2017年12月28日上午10:00至2018年1月11日下午17:00。

该项目规划地上总建筑面积约9.1万平方米，其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米，套型主要为约78平方米二居共13套、约89平方米二居共603套，总套数约616套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。

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下面是这个项目的销售对象。

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

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这个项目房源共616套，将分两批次组织配售工作。

第一批次，面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源431套，约占总房源的70%；

第二批次，面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源185套，约占总房源的30%。具体时间另行公布。

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然后是房源安排。

（一）项目总房源的70%面向以下家庭摇号选房：

海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

（二）家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

在这里说明下，刚才说了，“新北京人”的摇号配售，将分另一个批次进行。也就是说，这次已经把“新北京人”这块儿的房源先预留下来了，将另行配售。

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接下来是大家最关心的共有份额比例。

按照相关规定进行的评估结果是：该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

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再来说说资格审核。

本次摇号工作结束后，选房启动前，将开展非海淀区户籍家庭在海淀区工作情况的审核。

审核认定标准为：2017年12月（开通申购当月），“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区，即可认定为“在海淀区工作家庭”。

申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合本次购房资格要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

小贴士

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。（合同链接：https://pan.baidu.com/s/1i51p2U5 如对预售合同有修改意见，请于2018年1月11日下午5:00前反馈至zhongtiebiguiyuan@163.com）。

申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

服务热线：010-61787788(早9:00—晚18:00)

监督电话：010-82785468（工作日上午9：00-11:30下午13:30-17：00）

今天文章有点长，继续往下看，文末还有福利哦。

二、今天不止是这个，还有好消息呢。

大兴区和怀柔区的粉丝有福了！今天这两个区各有一宗共有产权住房地块入市！

其中，大兴的这个地块位于黄村镇。位置不用说了，黄村镇是大兴区的核心位置了。

这个项目建筑控制规模为36524平方米，可以建设数百套共有产权住房。

价格也还是“良心价”，将来共有产权住房的房屋销售限价为30000元/平方米（含全装修费用）。

可以进行比较的是，今天同样还有一宗位于大兴区黄村镇的“限房价 竞地价”地块入市，其商品住房销售均价不超过55800元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过58500元/平方米（含全装修费用）。

这两个价格一比较，可以看出这个共有产权住房的价格优势了。

另一宗入市的共有产权住房地块位于怀柔区富密路。东至京城铁路防护绿化带；南至规划庙城大街；西至规划富密路；北至规划怀柔粮库北侧路。

该地块的建筑控制规模近11万平方米，预计可以建设1千多套共有产权住房。

价格方面，共有产权住房的销售限价为20000元/平方米（含全装修费用）。

此外，今天除了黄村镇的一宗“限竞房”地块外，还有两宗“限竞房”地块入市，均位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村，五、商品住房销售均价不超过54378元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过57097元/平方米（含全装修费用）。

三、最后，福利来啦！

是这次海淀申购项目的具体详情和户型图。

说明：4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼为共有产权住房，1号楼、2号楼、3号楼为公共租赁住房

交通路网

⒈交通干道：北清路、G6京藏高速、G7京新高速等；

⒉公共交通：地铁16#线（永丰站）、384、438。

周边配套

⒈商业：世纪华联超市、京凯悦超市、好邻居连锁便利永丰基地分店、永旺国际商城；

⒉银行：北京农商银行、中国工商银行(永丰支行)、中国建设银行（北京永丰路支行）、中国农业银行；

⒊医院：解放军261医院、北京大学国际医院。

下面是户型图：