中国网地产 甘逗

操千曲而后晓声，观千剑而后识器。

于匠人来说，技艺由浅及深需要博观与实践，于地产商来说，产品由入门到出彩，也需要多年的摸索沉淀。而早已磨剑多年的宝龙地产(HK.1238)在地产、商业、酒店、艺术领域的造诣，深得人心。

关于商业地产的“宝龙式自信”

谈及宝龙地产，最为人熟知的，就是它的商业地产项目。近年，宝龙地产的商业效能也持续增长，截至目前，宝龙已开业有34座商业综合体，主要分布在长三角及福建省内，算是长江以南的商业地产“大家”。

宝龙在2015年时，重新梳理定位和更新升级了产品线，目前这34个项目，主要归为三条产品线——宝龙一城、宝龙城和宝龙广场，分别对应（超）高端产品、中高端系列，及中端（主流社区MALL）。2017年至今，宝龙地产已完成新开业2个宝龙广场（吴泾宝龙广场、义乌宝龙广场）、2个宝龙天地（海阳宝龙天地、淮安宝龙天地）, 新增1个轻资产项目（四川江油宝龙广场），战绩显著。

上海七宝宝龙城

宝龙地产总裁许华芳告诉中国网地产，作为超高端产品的宝龙一城，目前仅有位于厦门的一个项目，总建筑面积约38万多平方米，其中商业建筑面积22万平方米，可租赁面积约10万平方米，并有甲级写字楼、酒店服务式公寓、SOHO、W酒店以及美术馆等业态，商业部分预计明年开业，届时将成为厦门最高端的商业综合体。

厦门宝龙一城

宝龙广场的美誉度，为其创造了良好的市场环境。据了解，宝龙集团截至2017年11月30日止11个月的合约销售总额及合约销售总面积分别约为181.62亿元及136.27万平方米，合约销售总额年同比增加约22.7%，而合约销售总面积年同比增加约7.3%。

“敬畏每一寸土地”的宝龙地产，专注于开发的每一个小细节。宝龙地产在“1+6+N”土地策略的指导下，精准拿地，精确布局，并坚持“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略。2017年，宝龙继续开疆拓土，其中上海，南京，无锡，绍兴各新增一个项目，杭州、舟山与晋江新增2个项目，宁波新增4个项目。

截止当前，宝龙地产全国项目数量已超过80个，其中长三角拥有项目超过50个，这也令宝龙的长三角战略布局日臻完美，更夯实了宝龙在长三角区域的发展基础。宝龙仍以“宝龙式自信”继续描绘着自己的商业版图。

杭州滨江宝龙城

关于开发商的“宝龙式升级”

在行业普遍多元化发展的当前，宝龙地产也在地产延伸领域甚至跨界领域计划了一番作为。宝龙地产对土地的敬畏，对艺术的执念，最终都体现在完美的作品上。

宝龙地产一直坚持在商业开发与运营的基础上注入文化内涵，将美术馆、艺术中心等文化设施融入项目中，营造项目的艺术生态环境，“地产为文化助力、文化为地产添彩”的发展模式和竞争优势正逐步得到巩固。2017年下半年，宝龙地产根据项目地点及当地市场需求，自营艺术酒店江苏淮安艺悦酒店、杭州富阳艺悦酒店、上海临港艺悦精选酒店集中亮相。宝龙地产在文化艺术产业上再创新高，上海宝龙美术馆开馆，首次公开展出书藏楼藏品，以艺术回馈社会。宝龙集团董事局主席许健康表示，随着宝龙自营艺术酒店的集体绽放，宝龙自营品牌突破传统，这不仅将增强宝龙酒店产业的核心竞争力、提升口碑价值，更将助推宝龙文化产业打造完整产业链。

宝龙在商业项目中拓展文化空间，购物、餐饮、娱乐、商务办公、艺术酒店、文化场馆等相辅相成，商业地产业态布局得以丰富，竞争力进一步提升。

宝龙地产的良好战绩，获得金融机构的普遍看好。2017年4月6日，国际权威信用评级机构穆迪(Moody's)上调宝龙地产(HK.1238)评级，企业评级从B2升至B1级，优先无担保票据评级由B3升为B2级，评级展望稳定。

同年11月21日，标准普尔宣布上调宝龙地产(HK.1238)评级，长期企业信用评级从B升至B+级，优先无担保票据评级由B-升为B级，评级展望稳定。标普报告称宝龙在未来两年内会继续降低杠杆水平，且随着公司加大其不断扩大的投资物业组合，收益稳定性和偿债能力将实现重大改善和提升，故上调宝龙评级。

持续升级的宝龙地产仍然在不断努力，给市场创造更多的惊喜。