针对媒体关于“企业自持商品房租金一次付10年押金要付20年”的报道，12月11日上午，北京市住房和城乡建设委员会紧急约谈了“中国铁建理想家”项目开发企业北京欣达置业有限公司相关负责人，并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”行为的调查。

开发企业表示，目前，“中国铁建理想家”项目的运营方案尚未确定，也没有明确租赁价格、缴纳方式和押金数额等事宜。虽然未在该项目发现存在违规收取租金和“收取20年押金”的实际销售行为，但该项目存在客服人员未按要求进行押金及租赁信息表述的不当行为，市住房城乡建设委已要求项目开发企业北京欣达置业有限公司立即进行全面自查和整改，进一步加强和改进项目服务管理水平，严格按照《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》（京建发〔2017〕145号，下称《通知》）要求进行租赁。

依据《通知》，企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。为保障租赁双方合法权益，自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案。

据了解，“自持商品住房严禁‘以租代售’或通过其他方式变相销售，开发企业一旦被认定存在‘以租代售’或通过其他方式变相销售的行为，将被纳入‘黑名单’，面临取消在本市‘拿地’资格和资质降级或注销的严厉处罚。”

经济数据   

央行：11月新增人民币贷款11200亿元

中国11月M2货币供应同比9.1%，预期8.9%，前值8.8%。中国11月M1货币供应同比12.7%，预期12.9%，前值13%。中国11月M0货币供应同比5.7%，预期6.5%，前值6.3%。，11月新增人民币贷款11200亿，预期8000亿，前值6632亿。11月住户部门贷款增加6205亿元。其中，短期贷款增加2028亿元，中长期贷款增加4178亿元。

财政部：11月土地增值税4581亿元 同比增长17.3%

11月份，土地和房地产相关税收中，契税4428亿元，同比增长15.1%；土地增值税4581亿元，同比增长17.3%；房产税2430亿元，同比增长18.1%；城镇土地使用税2202亿元，同比增长7.2%；耕地占用税1558亿元，同比下降7.9%。

公司要闻   

苏宁云商：减持阿里巴巴预计实现净利32.5亿元

苏宁云商(002024)12月11日晚公告，已完成出售阿里巴巴股份不超过550万股的减持计划，收到股票出售价款合计约9.4亿美金，预计可实现净利润约32.5亿元。出售完成后，公司仍持有阿里巴巴2082.47万股（持股比例0.81%）。苏宁云商表示，所获资金将用于支持公司在商业业态创新、物流能力提升及科技研发等方面的投入。公司将持续加深与阿里巴巴在联合采购、天猫旗舰店运营、物流服务等领域的战略合作。

碧桂园物业撤回在上交所上市申请

11日晚间消息，碧桂园集团发布公告称，由于中国审核监管机关近期的政策变动，碧桂园物业服务议决撤回其建议分拆的申请。因此，该建议分拆本次将不会进行。据较早前媒体报道，在房地产业企业中，南都物业服务已通过发审会，而广东碧桂园物业服务则是预先披露更新。

融创中国：公司非独立执行董事辞职

11日晚间，融创中国发布公告称，公司执行非独立董事谢志伟因个人原因辞职。根据公告，谢先生将同时辞任审核委员会成员及薪酬委员会成员，辞职将于12月19日正式生效。资料显示，自2012年12月起出任联交所主板上市公司融创中国控股有限公司独立非执行董事。

云南城投拟不超5.3亿收购云景旅游90%股权

云南城投11日晚间公告，公司拟以不高于53,121.45万元的价格收购公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司所持有的广东云景旅游文化产业有限公司90%的股权及3.98%的出资权。公司同日公告，公司拟与成都希贤共同出资设立版纳云宇，注册资本3亿元，其中：公司出资19500万元，持股65%；成都希贤出资10500万元，持股35%。

永辉超市：腾讯拟受让公司5%股份及拟增资子公司云创

12月11日晚间永辉超市发布公告称，腾讯拟通过协议转让方式受让公司5%股份，有关股份转让的具体细节将由双方进一步磋商并签署正式股份转让协议确定。此外，腾讯拟对公司控股子公司永辉云创科技有限公司进行增资，拟取得云创在该次增资完成后15%的股权，有关增资事宜具体细节将由云创各股东与腾讯进一步磋商并签署正式增资协议确定。

杨惠妍连续两日增持碧桂园634万股

根据联交所资料显示，碧桂园(02007)副主席杨惠妍于上周三及上周四(6日及7日)分别以12.5069元增持314万股，及以12.2623元增持320万股，合共634万股，总值7851万元，最新持股量增至57.73%。（智通财经APP）

土地播报   

阳光城3.02亿竞得宁波一地块

12月11日，阳光城集团股份有限公司合并持有100%权益的子公司苏州胜博晖房地产开发有限公司通过浙江省土地使用权网上交易系统，以人民币30236.22万元最高有效报价竞得宁波市海曙区横街镇上阵村住宅、 商业地块的国有建设用地使用权。

华夏幸福：11月竞得土地53万平米

11日，华夏幸福发布公告称，2017年11月1日至11月30日，公司下属子公司竞得土地面积合计为538,761.13平方米，成交金额合计为4,319,623,967元，共计14块。

恒大34亿拿下鄂州两宗商住地

12月7-8日，鄂州市5宗涉宅用地以45.1亿成功拍出。其中，恒大33.95亿拿下葛店2宗地块；康桥地产5.2亿拿下鄂州梧桐湖一宗地；合景泰富则以5.95亿拿下梧桐湖2宗地块。