原标题：今年前10个月北京商品房销售面积同比下降51.4%北京住宅销售面积同比降四成

最新统计数据显示，截至10月底，北京保障性住房施工面积3905.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房施工面积的33%，同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米，增长5.3%；占新房销售的22.7%，同比提高12.2个百分点。

昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了北京最新一期经济数据。数据显示，截至10月末，北京商品房销售面积607.3万平方米，同比下降51.4%；其中，住宅销售面积402.8万平方米，下降44.4%。

房地产开发投资下降8.4%

数据显示，今年前10个月，北京市完成全社会固定资产投资6955.6亿元，同比增长4.2%。其中，基础设施投资2224.7亿元，增长25.9%；房地产开发投资2959.9亿元，下降8.4%。分产业看，北京第一产业完成投资72.1亿元，同比增长5%；第二产业完成投资647亿元，增长17.8%；第三产业完成投资6236.5亿元，增长2.9%。其中，租赁和商务服务业，信息传输、软件和信息技术服务业投资分别增长1.4倍和63%。

今年前10个月，北京市规模以上工业增加值按可比价格计算，同比增长5.8%。重点行业中，医药制造业增幅最大，达到18.8%。另外，计算机、通信和其他电子设备制造业以及高端制造业、战略性新兴产业的增幅也均在10%至20%之间。但北京的汽车制造业今年以来工业增加值下降了2.6%。

住宅销售面积增速连续八个月下滑

数据显示，截至上月末北京市商品房施工面积11839.2万平方米，同比下降6.9%；其中，住宅施工面积5106.3万平方米，下降11.9%。商品房销售面积607.3万平方米，下降51.4%；其中，住宅销售面积402.8万平方米，下降44.4%。这也是北京市新建住宅销售面积累计增速连续第八个月下滑，目前已经跌至2015年以来的最低点。而在房地产销售方面，住宅降幅还不算最多的，写字楼74.7%的降幅远大于住宅和商业等用房。

今年前10个月，北京市商品房新开工面积同比下降26.3%。其中商业和写字楼新开工面积降幅最大，相对住宅降幅较小，下降幅度为16.8%。同期内，全市商品房竣工面积同比下降42.7%。其中住宅竣工面积降幅最大，达到55.3%。

截至10月底，全市保障性住房施工面积为3905.6万平方米，同比增长2.8%；占新建商品房施工面积的33%，同比提高3.1个百分点。保障性住房销售面积138万平方米，增长5.3%；占新房销售的22.7%，同比提高12.2个百分点。

服务业增加值同比增长7.1%

今年以来，北京服务业运行稳中向好，产业增势保持稳定，创新驱动特征日益明显，高端引领作用持续增强。数据显示，今年前三季度北京市服务业实现增加值16053.3亿元，按可比价格计算，比上年同期增长7.1%，高于地区生产总值增速0.3个百分点，拉动全市经济增长5.8个百分点。其中，科学研究和技术服务业、信息传输软件和信息技术服务业、金融业实现较快发展，增加值同比分别增长10.8%、10.2%和7.4%，分别快于服务业增速3.7个、3.1个和0.3个百分点，拉动服务业增加值增长4.4个百分点。

据了解，在北京市围绕首都城市战略定位，深入推进供给侧结构性改革过程中，创新发展成为北京服务业发展的重要特点和亮点，创新要素对服务业转型升级的驱动作用明显增强。随着“互联网+”持续创新消费体验和消费方式，平台经济、共享经济等蓬勃发展，互联网技术在文化教育、旅游出行、家庭服务等众多领域的创新应用层出不穷。今年前8个月，在北京规模以上第三产业中，运营电子商务平台的法人单位实现收入8222.9亿元，同比增长18.8%，高于第三产业收入增速。