2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。
1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长5.6%,办公楼销售面积增长28.2%,商业营业用房销售面积增长21.4%。商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长9.6%,办公楼销售额增长20.2%,商业营业用房销售额增长27.9%。
10月末,商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。其中,住宅待售面积减少772万平方米,办公楼待售面积增加17万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。
国家统计局新闻发言人刘爱华介绍,从国家统计局监测的数据来看,自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,9月份的环比全部下降或者持平;同时,同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点,环比涨幅也在回落。这体现了去年以来房地产调控取得的成效。
中原地产首席分析师张大伟表示,10月市场成交环比同比均下调,但全年依然将刷新纪录。房地产市场依然明显分化,但整体数据体现了调控下,涨幅加速放缓的趋势,1-10月市场成交面积同比涨幅仅8.2%刷新了本轮楼市从2015年来开是同比涨幅低点。但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。整体看,全国房地产市场持续分化,过热城市的虚火被抑制,三四线城市依然高温中。
公司要闻
余英加盟宝能 出任地产及城市发展集团总裁
14日消息,前不久离职的余英入职宝能投资集团。任命通知显示,余英被任命为宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。中国网地产通过多个消息源确认了此项任命。
三六五网:10亿基金布局住房租赁市场
三六五网11月14日晚公告,公司拟联合中阅资本及天阅投资,共同组建成立中阅三六五产业基金,首期2亿元规模,未来计划扩大为10亿元;公司拟首期出资4000万元。在投资方向上,公司重点方向为住房租赁及周边产业,布局住房租赁物业持有和管理、住房租赁信息服务、住房租赁服务、租赁金融等领域。
龙津药业会是万达回A股的壳吗
被市场传出万达商业壳资源的龙津药业,不仅股价异动,同时创出今年单日成交额之最。根据市场思路,龙津药业已成为首选股。不过,龙津药业尚未发布公开消息。记者注意到,其全天成交额接近该股过去三周成交额之和的2.19亿元,同时过去一年内该股未有涨停,也没有跌停。(北京青年报)
14日早间华侨城亚洲发布公告称,公司与买方及目标公司订立买卖协议,据此,根据买卖协议之条款及条件,买方有条件同意收购及卖方有条件同意出售销售股份,代价相等于人民币1,395,249,891.13元之美元等值金額。公告显示,资汇控股间接持有重庆华侨城置地全部已发行股本,重庆华侨城置地主要从事重庆华侨城置地项目的房地产开发与经营。其项目包括两幅地块,总地盘面积约为17.96万平方米。集团将获得来自出售事项净收益约人民币6.87亿元。
中梁集团与中信信托战略合作
日前,中梁集团宣布与中信信托有限责任公司在北京京城大厦进行战略合作签约,中梁集团董事长杨剑与中信信托副董事长兼总经理李子民出席现场。李子民于活动上表示,在符合政策的前提下,中信信托将加强与中梁在战略投资、地产基金、资产证券化、慈善信托、家族信托等领域的全方位合作。
深圳罗湖区政府与佳兆业签署战略协议
深圳罗湖区政府与佳兆业集团签署战略合作协议,本次战略合作协议的签署,既是对佳兆业集团综合实力的认可,更是罗湖区探索现代产业体系和产业发展模式的重要举措。根据双方战略合作思路,未来佳兆业集团与罗湖区将重点在传统商圈升级改造、商业发展平台构建、城市更新合作、产业转型升级、重大课题研究、文化旅游项目、文体场馆运营、金融服务等方面,开展系统性、全方位合作,整合资源,创新发展,助力罗湖建设成为“国际化现代化创新型先锋城区”。
土地市场
北京土地市场一日揽金134.6亿元
11月14日北京土拍市场迎来三宗地块出让,总土地面积达26.3万平方米,总建筑面积为53.94万平方米,起始总价为115.7亿元。最终,石景山区五里坨建设组团二1601-053地块以总价78亿被万科+旭辉+卓越竞得,溢价率12.39%。丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块被华夏人寿收入囊中,成交价35.5亿元,溢价率40.87%。石景山鲁谷路1614-631地块遇冷,仅有天安人寿+北京保险园联合体申请竞买,最终该地块以21.1亿元底价成交。
龙光70亿斩获深圳康佳总部项目7成股权
11月14日早上,深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权进行拍卖。最终,龙光地产以69.8亿元获得70%股权,加上承债金额,龙光地产将一次性支付70亿元。根据出让公告显示,康侨佳城公司所持有的深圳南山旧改地块即康佳总部厂区更新改造项目,位于南山华侨城片区,深南大道北侧,占地面积约3.73万平方米,总建设面积为32万平方米,计容积率建筑面积26万平方米。(深圳乐居)
成都龙泉、双流四宗地49亿成交
11月14日,成都龙泉和双流分别有两宗地出让,总用地面积超过25万平方米,共吸引了包括万科、保利、中海、金地、旭辉、新城、华宇、中房等共22家房企到场竞拍,最终四幅地块共收得成交金额达约48.85亿元。
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