11月北京土地市场惨淡开局,首场土拍以流拍、底价成交收尾。11月7日开发商重拾拿地热情，土拍现场气氛火热。
今日再次迎来土地三连拍,其中石景山区五里坨建设组团一(1601-029)等地块以北京年内最高起始价71.9亿元而备受瞩目。此地块最终以成交价86亿元被绿城竞得,自持比例20%，溢价率19.6%。
根据国土局挂牌信息显示,北京市石景山区五里坨建设组团一(1601-029)等地块位于石景山区五里坨地区,建筑控制规模为347895平方米。起拍价为71.9亿元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。
五里坨位于石景山西端,开发较少,但从目前发展形势来看,京西依托环境优势不断崛起,石景山商圈的配套设施较为完善,地块未来发展前景较好。此次就吸引了绿城、平安、保利+首开+金地、实兴腾飞+远洋+新城+金融街、万科+旭辉+恒基5家企业参与竞拍。
据诸葛找房数据研究中心监测,目前五里坨商圈挂牌均价为5万,与限售均价接近,地块规划建面超过34.8万平方米,体量较大,利于结合周边教育、商业、金融等现有资源进行多属性开发。
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