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调控再加码,房企如何玩转下半场?

发布时间:2017/09/25 09:31 | 来源 :中国网·地产中国

进入9月,北京、深圳再度发文严查消费贷流入楼市,北京则传出央行营业部支持房贷利率上调举措,上周两日7城新政,其中多个城市新政直指“限售”。自去年930以来,到今年上半年,多地频频推出楼市政策并一再升级。

机构报告指出,2017年上半年热点一二线城市市场受限购、限贷、限售等调控政策的影响较大,部分房企的销售也出现了不同程度的波动。但大部分房企对下半年公司的前景并不悲观,约有近10家房企上调了全年的业绩目标,企业整体销售业绩表现良好,销售回款依然不错。

虽然今年以来的调控举措始终在持续,但这给市场带来的影响仍需分开来看:热点城市的开发商早有心理准备,并在放缓推盘步伐的同时,将目光更多地着眼长线市场;而部分仍然旺盛的三四线城市市场,则需要面临市场骤然降温的挑战。

三四线城市和中西部地区的很多城市,调控仍有加码的空间。考虑到此前这些地区楼市交易较为旺盛,若调控进一步在这些区域扩围,市场预期很可能发生向下的反转。

对于未来的市场走势,亚豪机构总监郭毅认为,由于大部分城市的调控政策对供需两端都进行了限制,因此这些城市的供应和需求都可能出现下滑。由于三四线城市的市场表现滞后于一二线,楼市调控政策的影响将可能延续到明年。

公司新闻   

佳兆业授予郑毅2000万份购股权

佳兆业集团控股有限公司发布公告,根据该公司于2009年12月22日采纳的购股权计划,向公司执行董事郑毅授予2000万份购股权,以认购佳兆业股本中每股面值0.10港元的普通股。所授予购股权的行使价为6.66港元,即(i)于授予日期在香港联合交易所有公司发布的每日报价表所载的收市价每股股份6.66港元;(ii)联交所于紧接授予日期前五个交易日发布的每日报价表所载的平均收市价每股股份5.37港元;及(iii)每股股份面值,即每股0.10港元之中的较高者

麦当劳与碧桂园签订战略合作协议

9月22日,麦当劳(中国)有限公司与碧桂园集团签订长期战略合作协议,加快麦当劳餐厅进军三四线城市及新型城镇,加速全国化布局。碧桂园将在其全国社区内为麦当劳优先提供选址,麦当劳也将发挥其品牌效应,支持碧桂园各地产项目的商业配套。

首开股份厦门引入龙湖地产

北京首都开发股份有限公司发布公告,宣布该公司第八届董事会第四十六次中审议通过的相关议案。该公司称,公司厦门首泰股权投资合伙企业(有限合伙)拟引入重庆龙湖地产发展公司。合伙企业由该公司在2015年5月28日,与北京北方泓泰投资集团有限公司、华鑫国际信托有限公司及嘉兴溥原股权投资管理有限公司共同发起设立的基金。

(责任编辑:王志)

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