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首开+新奥24亿夺通州自住房用地限价21000元/平

来源：中国网·地产中国 2017-09-21 16:58:08

深度土拍首开新奥

中国网·地产中国讯 9月20日，北京发布了共有产权执行政策，21日下午，北京国土局便出让了一宗共有产权房用地，这宗名为北京市通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块，最终被首开+新奥联合体以总价24亿元拿下，溢价率26.2%。根据出让文件显示，该地块居住建筑规模将全部用于建设“自住型商品住房”，销售价格21000元/平方米。

北京市通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地，位于通州区宋庄镇疃里村，具体四至为：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。建筑面积163790平方米，起拍价19.01亿元，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行），销售价格21000元/平方米（含全装修费用）。

参与该地块拍卖的企业分别是，天恒+建工+中粮、首开+新奥、中海、中骏、石榴。竞拍现场，经过19轮角逐，该地块最终被首开+新奥联合体以总价24亿拿下。

北京年内已经出让49宗住宅用地，累计地块的规划面积合计达到了621.32万平米，相比2016年全年上涨了183%。其中70年持有型出租房用地年内达到了82.21万平米，共有产权房面积达到了158.82万平米，占住宅土地总面积比例高达26%。商品房限价住宅面积为211万平米。从数据看，北京近年供应的自住房也就是共有产权房明显增加，按照每套平均80平米计算，已经供应大约2万套。是过去2年的总和接近2倍。

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