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国土部再出重拳打击囤地。值得注意的是,近期国土部对开发商以及一些地方政府的囤地问题的整治力度呈明显加强之势。业内人士分析,限制土地出让面积,将使得总价“地王”有所减少,也使得开发商囤地更为困难。
据香港《大公报》报道,华远董事长任志强日前在一论坛上指出,国内的土地资源多数被垄断在国有企业手中,尤其在东部和中部经济发达城市,国有企业所占房地产市场份额已超过60%以上,这对民营企业形成了不公平的竞争。国有企业单个个体规模较大,而且在重点城市里的占有率比较高,所以其影响力也很大。
今年,广州土地出让市场热闹非凡,琶洲村、白云新城、广氮住宅地等一批重量级地块近期密集出让。由于与以往不同,这些地块都设置了较高的出让门槛,导致符合条件的开发商仅有极少数的情况。这引起“量身定做”、“定向卖地”的质疑。
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近期新盘上市就被抢购一空,多数区域长期无新房可售的局面引起多方关注。与中心城区供应偏紧相反,外环外市郊的新盘房源比较充足。易居中国分析师薛建雄认为,房源供应紧张也与开发商捂盘惜售的行为有关。
上周,奥巴马访华引发全球媒体的高度关注,但与此同时,也有媒体将焦点放在中国的房地产市场上,并“提醒”中国房市谨防过热。美国记者安德鲁·皮珀尔从2003年就来到北京报道财经新闻,他19日在《华尔街日报》博客专栏上发表文章,分析中国房市。
房产中介凭借手中垄断的客户资源,向贷款银行要求高额“返点”,已成为业界公开的秘密。以此计算,如果一家中介月成交金额达到1亿元,按1%的返点计算,除去成交额2%的佣金,中介还可以获得100万元的银行返利。
11月5日,《福布斯》发布2009年中国富豪榜单,比亚迪董事长王传福以396亿元身家登顶内地首富。统计同时显示,在《福布斯》2009年中国富豪榜上,中国有154位个人和家族房地产富豪扎堆在这个富豪榜上,地产行业富豪占比高达38.5%。
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