地产中国合肥综合：随着国家统计局相关数据的公布，房地产各项指标也相继出炉，从房地产投资、销售等行业关键点看，房地产行业指标仍在下行区间。业内人士预计，四季度将是房企的窗口期，为了全年销售目标，房企会推动品牌房企的去库存化。

行业关键指标仍在下行

国家统计局21日发布数据显示，2014年1-9月份，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%)，增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资46725亿元，增长11.3%，增速回落1.1个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%。

同样下跌的还有销售数据。统计显示，1-9月份，商品房销售面积77132万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点。其中，住宅销售面积下降10.3%，办公楼销售面积下降9.5%，商业营业用房销售面积增长7.0%。商品房销售额49227亿元，下降8.9%，降幅与1-8月份持平。其中，住宅销售额下降10.8%，办公楼销售额下降19.7%，商业营业用房销售额增长6.8%。

17家房企净利润亏损

据最新数据统计，2014年9月，万科、保利、恒大等31家房企总销售额为1481.9亿元，环比上升25.2%，销售额与去年同期相比增加9.5%。这31家房企前9月销售额合计为10670.5亿元，同比增长6.8%。

从房企销售目标的完成情况来看，前9个月目标完成率超过60%的有12家，至9月，恒大目标完成率已达到89.3%，超额完成目标已无悬念。

不过，据Wind资讯统计数据显示，沪深两市共计51家上市房企公布三季报业绩预告，其中，17家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，净利润同比下滑企业达25家。据克而瑞研究统计，前三季度中国房地产企业销售前50名中，近六成房企的销售均价较上半年出现下滑。其中，销售均价降幅在10%以内的房企有26家，占比一半以上。而降幅在10%以上的企业有6家，涉及融信、绿城等房企。

对于调整期的市场，开发商已经逐渐学会了适应规则。灵活的定价策略被大多开发商选用，或明或暗地降价跑量已是不争的事实。

在成交不足的情况下，很多开发商的房子卖不掉，就会产生现金压力。一些企业为了资金流就会降价。　

原标题：17家房企净利润亏损 四季度加速去库存化