日前，央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中明确指出，要“积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点”。
所谓房地产投资信托基金(REITs)，是一种以发行收益凭证的方式汇集多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的基金产品，属于资产证券化的一种形式。
REITs的投资价值为稳定的股息率和资本利得之和。据国金证券的一份研报显示，美国的房地产投资信托基金收益率达到21.43%。
“把体量庞大、千差万别的大型物业，用REITs的方式将其变成标准化产品，通过资本市场向公众发售，是上世纪以来最重要的金融创新之一，也是商业地产公认的最佳出路。”“中国REITs联盟”秘书长王刚指出，目前，不但欧美发达国家，亚洲的日本、新加坡、泰国，以及我国的台湾地区和香港地区等，都已经实行了REITs制度。但中国版REITs自2005年破题，至今已经接近十年，政策尚未出台，市场上也没有严格意义上的REITs产品。
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