地产中国合肥独家:“金九”即将过去,合肥楼市并未有明显起色,“银十”是否会好转也只能期待。面对目前的市场状况,开发商卯足了劲。据了解,“十一黄金周”期间,仍有不少开发商以丰富多彩的活动抢占“银十”的开端。
记者在某楼盘采访市民
这样的市场形式充分说明了楼市已从卖方市场转向买方市场。这就要求卖方要更加积极、精准地营销,摸清购房者的“心思”,分析购房者所关注的细节。那么合肥购房者选择房源的标准有无变化呢?现在的买房者最看重什么?开发商靠什么才能赢得购房者“芳心”?为此,地产中国合肥记者经过进入售楼现场和街头随机采访的方式了解公众的真实需求。
品牌房企更值得信赖 价格不再主导成交
合肥开盘的项目多为刚需或改善性楼盘,价格普遍在7000元/平米左右,加上开发商给予的优惠,并不存在太大的浮动,应该说价格已经不再主导成交。品牌、地段和配套成为了购房者选择楼盘时最看重的因素。
据记者调查,现在更多人认为品牌才是选房的一个关键点。在经开区某楼盘现场,前来看房的王女士表示,开发商品牌信誉度是决定她是否买房的关键。王女士说:“买房最怕的就是遇见烂尾楼,不靠谱的开发商跑路了,小的开发商偷工减料压缩成本,导致购买房者频频遭遇房屋漏水等质量问题。而实力雄厚、信誉好、经验丰富的开发商值得信赖,并重视社区入住后的管理,选择品牌房企就相当于吃了一颗“定心丸”。”
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