随着国内各大城市近年来地价的一路走高和刚需市场的跌宕起伏，加上调控因素的影响，越来越多的房地产企业开始布局高端产品，并以此来最大限度地减少调控和地价上升对自身发展的影响。
以北京为例，从最近的成交数据来看，在刚需产品市场成交下滑严重的情况下，高端豪宅市场却呈现出逆势升温的态势，成交一路走高，成为当下楼市的亮点。
最新统计数据显示：在2014年5月，北京成交总价在3000万以上的高端豪宅物业成交已经达到了14套，占全市成交的比例达到了0.39%的历史高点。该机构指出，这一数据几个月来持续上扬，同时该比例在2013年全年仅为0.19%。
丽兹行豪宅研究院的统计数据也显示，5月北京市高端住宅的总成交面积为27089.91平方米，环比上涨9.4%，同比上涨24.78%。套均面积为185.55平方米。从成交面积区间来看，300至400平方米户型成交占比增加，达到10.27%，为2011年以来最高值，400平方米以上户型成交3套。
业内人士认为，随着全国楼市的进一步趋冷，刚需产品将会进一步受到影响，而高端产品则会成为房企在市场中取胜的重要法宝，这一趋势在今后也会越来越明显。未来也将会有越来越多的房企布局高端产品，并以此来减少市场对自身的影响。
某知名地产首席分析师认为，高端物业逆势出现成交占比上涨的主要原因是：高端需求客户大部分都属于财富自由人群。近年，高端物业自身升级，设计、配套等都更加符合目前财富人群的居住需要，豪宅买家日趋专业，对住宅的产品品质、园林绿化、智能科技、配套及安防等方面的综合要求越来越高。
此外，高端购房人群，因为有过多次置业经验，更看重长期楼市行情，短期波动对他们影响有限，稀缺性决定着楼盘的升值空间。因此，这也激励越来越多的房企布局高端产品线。
来源：看看新闻网
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