10月15日下午，由安徽省房地产研究会策划举办的“活力长三角、安居新时代”为主题的长三角一体化房地产发展(安徽)论坛在合肥举办，来自长三角地区的政府部门、研究机构、企业等多名代表参加。作为在合肥举行的长三角行业论坛，此次论坛重点围绕城市建设与人居发展、城市资源与营商环境探讨。

1-8月份全省住房销售均价环比微涨

安徽省清源房地产研究院名誉院长李慧秋在主旨演讲中表示，房地产在长三角市场中占有较大的规模，长三角房企聚集较高。

她提供的一组2019年数据显示，长三角百强房企占比达22%，房地产开发投资额占全国总额的25%，商品住房销售面积达到31025万平方米，占全国比例20%。但三省一市房地产开发水平、土地购置面积、商品房销售面积等方面，区域差异化较为明显。

今年1-8月份，全省完成商品房施工面积还在同比增长，全省15城商品住宅销售均价为7758元每平方米，环比上涨0.1%。

长三角一体化进程中挑战与机遇并存

“长三角一体化发展使安徽省房地产市场迎来了发展机遇。整体市场得到快速发展，全国品牌房企积极进驻，房企开发水平提高，户型产品水平不断创新，改善型产品逐渐增多，积极打造产品附加值，房地产市场成熟度逐渐提升。”李慧秋表示，长三角一体化后，互联互通综合交通体系逐渐成熟，加上人才自由流动和产业体系的完备，会进一步推动房地产业的发展，促进了房地产开发深度融合。一体化给安徽房地产行业在开发、产品、营销等方面带来市场规模和较好的成长空间。

但是，李慧秋认为，随着品牌房企扎堆进驻，房地产发展不平衡性加剧，整体市场格局也在不断变化，本土房企生存空间受到影响，加剧房地产市场的优胜劣汰，也是长三角一体化进程中挑战与机遇并存。

近年来合肥房价、地价指数总体运行平稳

论坛发布资料显示，近年来，合肥市商品房销售面积每年稳定在1300万平方米左右，房地产开发投资稳定在1500亿元左右，房价、地价指数总体运行平稳。

居民居住环境持续改善。合肥全市城镇居民人均住房建筑面积由2011年末的28.47平方米增长到2019年末的34.7平方米。至2019年底，全市累计综合整治老旧小区930个，总建筑面积2891万平方米.惠及居民38万户、106万余人。全市共开工建设电梯188部，建成使用电梯87部。已开工建设人才公寓10个，总户数6000余套。