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合景庐月湾庐阳IP盘 ,映月湾全城发售中

发布时间:2020/1/15 10:08:50 | 来源 :中国网地产

2019年底,合肥市轨道交通3号线正式开通运营!至此,合肥市轨道交通线网运营从骨干线路向网络化升级,4年时间里开通三条轨道交通线,合肥正以惊人的速度迅速更新城市交通动脉,地铁沿线楼盘升值的潜力和空间巨大,合景·映月湾作为标准的“地铁物业”,其所在的庐阳四里河板块也将迎来新一轮升级。  

合景庐月湾庐阳IP盘 ,映月湾全城发售中-中国网地产

合景映月湾鸟瞰图

合肥正式迎来轨道交通“线网时代”

2019年12月26日,合肥轨道交通3号线正式开通。

在此之前,合肥首条地铁线路轨道交通1号线在2016年底投入运营。2号线则于2017年12月26日投入运营,两条线构筑了合肥市“十字形”轨道交通线网骨架。

合肥轨道交通3号线是一条被市民称为“幸福线”的南北新通道。轨道交通3号线全长37.2千米,一共设置了33座车站。它串联起肥西县、经开区、政务新区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区等区域,可以和地铁1/2/4/5/6号线便捷换乘,是合肥目前为止途径区域最多、换乘点最多的地铁线。

这条覆盖足够多合肥人生活区域的轨道交通线的开通,使得合肥开始拥有两个换乘站点。从一条线、到一个交点、再到两个交点,合肥市轨道交通线网运营从骨干线路向网络化升级,合肥轨道交通开始迈入“线网时代”。

由线及网,合肥轨道交通的利用率将大大提升。合肥市民开始从试乘的新奇中摆脱出来,将轨道交通视为日常出行的常规工具。随着轨道交通3号线开通,沿线物业的价值正被重新评估。   

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地铁3号线线路示意图

地铁时代   庐阳主城的IP盘

地铁一响,黄金万两。

纵观国内外,只要地铁经过,沿线物业就会发生翻天覆地的变化。地铁沿线楼盘升值的潜力和空间都相当大。数据显示:纽约、伦敦、东京和香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均要高于同片区其他区域30%以上。

另一方面,真正意义上的地铁物业并不多见。按照权威部门给出的定义:距离地铁站点步行500米内的房子,称之为“正地铁房”,800米内称为“准地铁房”;1.5公里内称之为“近地铁房”。

以此定义审视轨道3号线沿线物业,距离轨道交通3号线四泉桥站直线距离仅500米的“合景·映月湾”,可以说得上是标准的“地铁物业”。

作为庐阳现象级盘,自6月30日首开以来,映月湾的销售也恰恰印证了这种价值判断。在限购限价的“寒冬”之下,映月湾的每一次加推,都是人气满满,销售达到90%以上。

随着3号线的开通,以合景·映月湾为中心,乘坐地铁,可畅达大学城、天鹅湖、三里庵、火车站、淮河路、滨湖新区等几乎合肥所有重要的商圈,多维度享受城市资源。

除了3号线,占据主城核芯的合景·映月湾拥有多样化的交通方式:映月湾向北到北二环、南至临泉路、北一环等主干道都很方便。约10分钟车程,业主可随意切换新天地商圈、三里庵商圈、四里河商圈、步行街商圈等等。

四里河板块   迎来新一轮升级

值得注意的是,在轨道3号线开通之后,映月湾所在的庐阳区四里河板块也将迎来新一轮升级。

3号线开通次日,备受关注的宜家进驻庐阳四里河板块!这将再度提速庐阳片区的商业集聚度。 2019年,庐阳区积极对标沪宁杭主城区,积极打造以城区为核心,北一环、临泉路、北二环为轴线的“一核三轴”八大商圈国家级中央商务区。

正在建设中的苏宁广场,进度也十分喜人。凭借着“宜家地块+苏宁广场+华润万象汇+万科广场”,四里河板块有望成为合肥新一代的“地标性”区域。

占据四里河板块核芯,合景·映月湾可谓众星捧月!随着华润·万象汇的开业,地上7层、地下2层,总建筑面积11万㎡,集吃喝玩乐够、早教儿童兴趣班为一体的综合性高端商场。大型商场会带动片区的物业价值,也能给业主生活提供很大的便利。

合景庐月湾庐阳IP盘 ,映月湾全城发售中-中国网地产

华润万象汇已经开业

在合景·映月湾北侧,庐阳区正在建设配套的市政公共服务设施“三馆三中心”:档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、妇幼活动中心、全民健身中心主体结构早已封顶。预计2020年5月,将全部建成。

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三馆三中心效果图

不可复制   坐拥3座“城心公园” 

合肥市自然资源和规划局方案显示,庐阳区四里河东路公园规划设计已公布,总体建设面积32万平方米,项目定位为“以自然、开放、健康、生态为规划理念,集休闲健身与生态防护为一体的现代城市邻里公园。

合景·映月湾三面环园,是合肥极度稀缺的公园盘,与西面的四里河滨水生态公园直线距离仅百米左右。四里河滨水生态公园面积相当于70个标准足球场;南侧约9000㎡市政休闲公园;东边约44000㎡海棠公园城市绿肺,3大公园呈环抱之状,成为四季漫步的自然胜地。

从美国纽约曼哈顿中央公园,到被称为“伦敦之肺”的英国伦敦海德公园,“公园房”向来是保值与居住的上乘之选。

城心公园本就难得,何况同时拥有三个。主城区罕有的三面环园的配置,不仅为映月湾形成了吸音降尘的自然屏障,更带来了更健康的空气。

环保机构曾做过连续一个月的测量,合景·映月湾项目周边空气中的负氧离子含量高达3500个/立方厘米,相比合肥市平均水平高出近三倍。空气湿度常年在55%左右,是最利于人体健康的水准。

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四里河滨水生态公园实拍图

“谁卜繁华最深处,卓尔幽居出尘宸” ,合景·映月湾特别携手中建五局匠心打造品质空间。中建五局为全球最大投资建设集团——中国建筑股份有限公司的全资骨干企业,拥有房建、市政、公路“三特三甲资质”。景观设计方面,与上海廖杜景观设计事务所(万科、绿城长期景观合作主创团队)倾力合作,为项目量身打造两轴五园的立体融合式景观,让邻里共享慵懒时光。

社区之内,18栋新中式建筑蔚然静立,勾勒主城心动起伏。新中式园林绿境,暗香流水、草阶春树、艺术景墙、中庭花园......以缤纷交互的雅致,营造2轴5园的闲情野趣。共享书吧、青年健身、儿童娱乐、公共客厅、老年活动主题架空层......邻里互动共享的慵懒时光,温暖家的归属感,让幼有所教、青有所趣、老有所乐。

滨水园居,居所范本。屡次销售的实力,注定只有少数人可享。一路呈现的销售趋势,和稀缺递减的席位,都在向市场和客户传递着一个重要信息,繁华与谧境兼得的优越位置,合景·映月湾已然成为精英人士的上乘之品。

(责任编辑:邹莉)
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