如果要评合肥房地产市场热度最高的板块，省府绝对榜上有名。

这段时间以来，伴随着省府纯新盘的不断首开，省府板块吸引了整个合肥的目光。

但是，稍微对楼市有点了解的客户都会知道，省府板块还有一个高端改善盘没有着急进行首开，这便是旭辉联合香港恒基打造的铂悦天汇项目。

其实从临时展厅开放到现在，项目预约已近千组，也是远远高于首开162套的房源量。

那么，问题来了，在省府纯新盘集体抢跑，收割客户的大环境下，铂悦天汇为什么还能吸引到如此多的改善客户，这中间的秘诀又是什么?

     铂悦天汇效果图

NO. 1｜壹

户型至少领先合肥市场5年

约190㎡天幕大平层值得所有等待

首先是户型，从铂悦天汇户型图曝光的那一刻起，便赢得了市场的广泛称赞。尤其是建面约190㎡的天幕大平层，简直就是精妙绝伦。

相比较于传统直厅、别墅户型开间小、进深大所带来的采光缺陷，该户型拥有约17.2米的南向面宽，客餐厅的南向面宽也达到了约10米。要知道南向开间越大，能排的楼位越少，带来的货值和利润也会越来越少。

独有的大横厅设计，缩小进深，拉长面宽，所营造的采光面，远远碾压于其他同级别的产品。

▲建面约190㎡户型

客厅、餐厅、厨房三位一体，LDK空中阔厅的布局，更是打造了既能高度聚合又能彼此独立的家庭化空间。

这为我们带来的不仅是视野的开阔、气流的通畅，更是生活空间的无限延伸。或放上健身设备变成健身房，或装上滑滑梯、攀岩墙等，给孩子一个小小的游乐园……生活存在着无数的可能性。

以至于有客户称赞到：“这户型看着太惊艳了，至少领先合肥市场5年。“甚至还有客户为了能买到，千方百计的做功课、找关系。

当然，项目双套房，衣帽间带梳妆台，主卫带大浴缸，并拥有独立淋浴区的设计，全都是市场罕见。采用一梯一户，每一家都有专属私家电梯的布局，也是在无形之中提升了居住的尊贵感。

约190㎡户型之外，铂悦天汇约120㎡、约150㎡的户型也都相当具有亮点。

其中建面约150㎡的户型，同样采用大面宽、大横厅的设计。全功能的套房，自带飘窗、衣帽间和卫生间，为业主开辟出专属于自己的私密空间。

▲建面约150㎡户型

而建面约120㎡的户型，功能布局相对灵活，通过自身的改造，瞬间能完成三房变四房的设计。5+×收纳的布局，也极大升级了户型的空间利用率。

品质首置，改善尺度。在购房名额和银行利率较高的情况下，无疑又节约了换房的成本。

▲建面约120㎡户型

NO. 2｜贰

联合香港恒基，旭辉全国第15座铂悦系作品

作为旭辉全国第十五座铂悦系作品，铂悦天汇可以说是天生不凡。

▲产品发布会现场图

2019年11月28日，在【先于时代 造铂悦】旭辉全国第15座铂悦产品发布会盛典上，对项目的具体价值点做了一个初步的了解。

▲产品发布会现场图

单从位置来看，项目位于滨湖省府板块，毗邻商业、办公、生态等丰富配套，周边更有骆岗中央公园（在建）、卓越城文化产业高地（规划中）等重大规划，代表着城市未来发展的重点方向。

▲铂悦天汇区域位置

从今年4月份土拍，全国67家一线房企争夺该宗地块开始，珍贵的意义便不言而喻。万千资源环抱之下，这片土地或是留给滨湖省府“最后的空白”，也唯有铂悦，值得肩负这份沉甸甸的期待。

▲产品发布会现场图

正因1/67的机遇，才有了横跨1276公里，旭辉与香港恒基的相遇。

作为香港地产四大天王之一，香港恒基打造了无数国际经典大平层作品，比如享誉世界的顶级项目-天汇。

这一次与旭辉不谋而合，在洞察到高端消费主流向大平层时代过渡时，共同以全球视野，携手为滨湖省府，以铂悦的名义打造先于时代的大平层作品。

▲产品发布会现场图

众所周知，铂悦系为旭辉旗下的TOP级高端产品线，举国15座作品中，比如上海陆家嘴的铂悦滨江、苏州园区的铂悦犀湖、南京河西的铂悦金陵，无不引领着城市发展的潮流。

现在旭辉联合香港恒基打造的铂悦天汇项目，一共规划13栋高层、小高层，2栋洋房。在定制不复制的基础上，项目舍弃利润空间更高的高低配，强调均质空间，以此来保证每一户都能均衡享受到社区内的配套、园林景观。

与此同时，铂悦天汇通过对全国铂悦业主的深度调研，深入了解客户的敏感点和痛点后，选择了高定装修。尤其是在厨卫的打造上，嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机一应俱全，采用的都是国际顶级的一线品牌。

▲铂悦天汇效果图

洁具品牌：杜拉维特，来自德国的卫浴品牌，在全球卫生陶瓷高端品牌中，杜拉维特的产品销量首屈一指，是欧盟、德国、法国等政府、议会等权力机构指定使用品牌（包括住外使领馆）。

五金品牌：高仪，世界著名的厨卫品牌，提供浴室整体方案和厨房产品。

工艺、创新和设计活动牢牢植根于德国，高仪制造网络中的所有工厂均采用高精生产工艺，以符合高仪全球统一的高标准，确保其产品实现严苛的工艺和功能性需求。

厨电品牌：博世，创立至今已有超过85年的历史，以卓越的品质和可靠性闻名全球，成为欧洲领先的家电制造商之一。

创立至今已有超过85年的历史，以卓越的品质和可靠性闻名全球，成为欧洲领先的家电制造商之一。

而在小区的外立面打造上，铂悦天汇提取T型符号打造，并拟采用LOW-E中空玻璃搭配铝板，堪称惊艳，定成为省府板块人居的名片。

NO. 3｜叁

首开价格曝光，这是距离省府铂悦系最近的一次

目前，铂悦天汇的产品价格已经对外释放，小高层均价约2.5万/㎡。根据最新消息，项目即将首开G13#、G15#、G9#3栋楼，主要是建面约120、约150㎡、190㎡的户型。

▲铂悦天汇楼栋分布图

其中G13#楼，均价约2.11万/㎡，一共只有17层68套。政府批复的小高层产品都会比高层贵上约2500元/㎡，在省府高层迈向2.3万+/㎡时，这无疑是绝对的明星价。

而G15#公园景观楼王，坐拥约6.3米合肥第一高无边界架空层，这将有效地保证居住的私密，并巧妙地避免了低楼层视野的局限性。

无缝对接的约5000㎡市政景观（项目代建，后期移交政府），一眼望去皆是绿色，这也让居于此的业主，随时随地都能享受到美景的相伴。约2.33万/㎡的均价，更是让业主用高层的价格，就能住进稀缺的小高层产品。

▲铂悦天汇效果图

当然，本次首开最令人期待的还是终极改善G9#楼，总价490万起的约190㎡天幕大平层，仅仅只有34席。

据说，铂悦天汇约190㎡天幕大平层，总共仅有约140席。按照合肥约808万人的常住人口来计算，相当于约5.8万人当中，只有一人能有资格住在这里，用极致稀缺来形容，一点都不为过。

NO. 4｜肆

SKYFALL梦之国度实景示范区，即将全球公映

不仅仅是价格，铂悦天汇的SKALL梦之国度实景示范区，即将全球公映。

承袭旭辉铂悦系脉一贯的大师理念，铂悦天汇以多位享誉海内外的大师创造，并让新铂悦再次注入卓越的基因。

▲铂悦天汇世界阵容图

其中，SKYFALL梦之国度示范区由法国埃尔萨设计事务所创始人—Pierre Alain亲自操刀设计，这也是继巴黎雪铁龙公园之后打造的合肥首部永久作品。

整体的打造上，铂悦天汇以梦之国度为示范区主概念。作为全球高端珠宝界的劳斯莱斯—法国宝诗龙珠宝品牌的最高端系列，梦之国度首创叠级曲线的设计理念。

正是来源于这一理念，Pierre Alain将叠级设计曲线的设计灵感运用在铂悦天汇示范区中，并首次在景观上实现了这一创举。

▲示范区手稿图

示范区景观打造的每一条曲线的周长、曲率、间隔都有自己的密码，这既体现了法国纯正血统，也成就了独一无二的景观之作。

比如，融入梦之国度曲线设计理念的花园生活空间，契合土地原貌，契合流线设计语言模糊公园和城市界限，打造安徽无边界城市景观。

比如，合肥最大跨度的双曲面跌水景观带，把原本地面上的流水通过更具挑战性的工艺，形成了一面环形雨山。并通过营造层层递进、曲径通幽的体验，与步道情景交融，缓解、消释从城市到回家过程中的快节奏感。

而以“梯田”为原型，反向建造的云梯、独特定制社区迎宾道，每到夜晚多盏特置地灯同时亮起的星河、以一条弧形定制，一改传统儿童社区场地照本宣科的古板格局，独家定制的儿童乐游园—源岛，也全都体现了梦之国度的叠级曲线概念。

无论是合肥首例高空天瀑布景观、融入大量全球简约风格主流包豪斯艺术，还是运用超现代质感金属漆，都让铂悦天汇在人居领域开启了先河。

结语：正因为有着太多期待，铂悦天汇以付出何种投入做到最后都值得其所，也值得所有等待。

目前，项目首开在即，12月4日VIP截止，只有VIP客户才能参观样板房并参与首开。

作为省府唯一在售大平层产品，项目全系改善，这可能是你距离滨湖省府铂悦系最近的一次。