商业经营的同质化、电商的冲击、千店一面、客户消费需求的多样化……如今，实体商业正面临白热化的竞争挑战。实体商业若仍能焕发出强劲的商业生命力，愈发需要注重商业的主题性、趣味性，购物环境的体验性、记忆点。而今年5月，基于空间即服务的战略创想，龙湖集团副总裁李楠明确提出了商业践行方向：龙湖商业致力于成为最优秀的商业空间运营商，未来将以叠品化、IP化、智能化、效率化等运营法则，赋予购物中心空间更多的服务内涵，进而实现人与空间的深度连接。

2018年6月26日，龙湖合肥瑶海天街招商中心正式亮相，预示着这座全新的城东商业地标正式拉开了帷幕。作为龙湖商业落地合肥的首个天街项目，瑶海天街也率先站在未来视角，依托龙湖商业“空间即服务，做人与空间的连接”的创新理念，构建一座引领合肥全新消费体验的“新趣乐活”商业新主场。

（瑶海天街招商中心外景实拍图）

（招商中心内景实拍图）

【吐故纳新 天街点亮瑶海城市之光】

作为合肥工业文明发源地的瑶海，承载了几代人的“光荣与梦想”，是合肥甚至整个安徽的“城市之光”！在这里，曾经聚集着全市75%的企业，贡献了一半以上的GDP。时代的发展和变迁，赋予了瑶海新的机遇，2016年，东部新中心规划正式提出，一个以瑶海老工业区为核心，规划区域总面积34.1平方公里的新中心蓝图已经绘就！东部新中心建设中将大力践行“以文化城”理念，吸纳先发地区经验，高水准高起点启动国际运动公园、工业遗址公园、近现代工业博物馆等项目规划建设，为未来文化创意创业奠定基础，同时推动合肥市儿童医院、合肥市青少年活动中心等项目建设，将集瑶海图书城、瑶海大剧院、瑶海文化馆、瑶海政务服务中心于一身的瑶海市民中心建成合肥乃至全省的文化新地标，实现老工业城区“复兴”。

在龙湖18年商业积淀中，天街所到之处，无不重塑一个城市的商业新坐标。从1.0的购物中心，到2.0的城市综合体，到现在TOD城市商业综合体，龙湖商业不断迭代升级。2017年，龙湖商业战略性挺进合肥瑶海，全新迭代升级的瑶海天街，将点亮城东最新的“城市之光”。

（东部新中心规划效果图）

【为城市赋能  TOD模式刷新商业格局】

业界把以公共交通为导向的区域开发模式叫做”TOD“模式，最早起源于美国，亚洲最早在日本东京、大阪等高度商业化的城市引入，它是一种非常领先的新城市主义规划。作为TOD深度践行者，龙湖从拿地选址初始，即站在消费者需求和城市发展的角度，思考交通和空间的一体化规划和开发，以轨道交通节点为中心，通过高效的交通接驳、多元的业态组合及丰富的建筑空间，实现了消费者与商业空间的完美连接。

龙湖合肥瑶海天街，地处瑶海区核心交通枢纽，“三纵三横”（长江东路、新安江路、临泉路；龙岗路、王岗路、大众路）城市主干道环伺，与地铁2号线王岗站无缝对接，更有多条公交线路直达项目。项目周边集地理、交通、商业、教育、文化、宜居六大一线资源于一体。环视周边，20所中小学聚集，未来将有更多居民在此居住、生活，瑶海天街将成为40万人群消费的首选之地，便捷的交通为输送优质的客群提供了有利保障。

“三纵三横黄金主轴+地铁上盖”的交通路网，未来40万人口的消费力，无疑让瑶海天街完全具备了TOD立体城市的优良基因。

（合肥瑶海天街区位图）

（合肥瑶海天街效果图）

【 告别单调 趣天街欢聚城市新主场】

在龙湖的理解中，购物中心不仅仅是一个建筑载体，更是一个有温度有情感的空间。基于此，每一个天街都有自己的剧本，每一个天街都是一个超级IP，并用空间&自然&人文融合的建筑语言传达着天街的城市印象。在建筑空间规划中，综合考量租户可达性、空间互动性、视觉通透性、服务友好性等因素，最终构筑形成独具特色的商业空间，实现“一街一景”差异化、非脸谱化的天街。

■ 特色空间IP 构建人与空间的连接

为满足不同客户对于的空间需求，让每一位消费者的多频触点，都有专属空间体验IP的存在。龙湖合肥瑶海天街在合肥商业体建筑中，是首座以“扬帆概念”打造的商业购物中心，无论从外观到内部空间，扬帆的设计理念和元素延续到每一个角落，“津渡”、“港湾”、“河谷”三大主题中庭，亦让消费者从外到内始终保持着视觉的新鲜体验。

同时，瑶海天街特色空间IP不仅仅停留于建筑设计的表面，更是构建人与空间的连接，创造有温度有情感的服务空间。夜晚繁星下的风动广场，伴随着悠扬音乐喷泉水景，相约爱情为人生的另一半制造惊喜。触手可及的蓝天白云，叫上三两好友在8000平米的云顶公园中尽情挥洒，来一场空中篮球。主题鲜明的儿童show场，快乐童年，伴随成长。全功能众享空间欢乐汇客厅会员club，包含宠物托管，儿童托管游乐，全楼层设置的母婴室、家庭洗手间等完善的公共设施，连接空间和服务。

■ 新趣乐活业态  打造家庭娱乐的欢聚场

龙湖合肥瑶海天街是龙湖商业进驻合肥后的首座自持购物中心，体量约13万方，定位“新趣乐活主场”，面向周边3-5公里的新兴家庭和新青年，提供多元化的众享空间、创新首进的业态组合及无微的优质服务，满足不同客群的消费需求，使之成为合肥城东体验休闲娱乐生活新中心。

在楼层主题、业态布局及品牌引入上，将“新趣乐活”完美诠释。B1：生活家，1F：新享族，2F：活力派，3F：趣童真，4F：乐食客，5F：天之城。

自创合肥首家专属IP的室内工业风特色小吃主题街区，因地制宜，将特色美食商业街区与合肥风味名小吃、民俗文化、餐饮文化等结合起来，形成风格鲜明、独树一帜的地域特色。以全天候的味蕾盛宴打造不同以往的美食新体验，为不同层次不同类型的消费者提供了多样化、个性化的消费选择。引入多家首进瑶海区的快时尚品牌，运动集合融入其中，更是将儿童业态打造极致。

（合肥瑶海天街效果图）

龙湖合肥瑶海天街计划2019年底开业，秉承着“空间即服务(SAAS,Space As A Service) ”创新理念，完美诠释“转念即达的欢乐入口”，即将为合肥城东消费者呈现一座专属的“新趣乐活主场”。

项目地址：合肥市瑶海区长江东路与王岗路交汇处

招商中心：合肥市瑶海区半塔南路与门台路交汇