中国网地产海南站（编辑：孟天月）统计局数据显示，海口11月新建住宅价格指数环比-0.2%，同比+4.2%，二手住宅价格指数环比-0.4%，同比+0.9%。三亚11月新建住宅价格指数环比+0.8%，同比+5.6，二手住宅价格指数环比+0.6%，同比+3.2%。

此次70大中城市房价指数出现了一个微妙的变化，就是房价指数环比增幅数据略有扩大，这或和11月份各地房价管控略有松动或者说没有继续加紧有关。从70城房价指数环比增幅数据看，当前价格指数为0.4%，近期几个月的数据可以看出，有所反弹，当然这也和11月份以来各大城市销售重新回暖等因素有关。

而同比增幅数据和预期一样，继续呈现同比增幅收窄的态势，所以从这个角度看，当前11月份的数据进一步证明，相比过去数据，总体上说，环比增幅相对小，这也使得同比增幅数据相对来说受到了牵制。

一线城市下跌 二线城市有所反弹

从城市房价涨跌幅来看，70个城市中，房价下跌城市数量有所减少，这也可以解释这一次房价指数相对来说增幅有所扩大的现象。说明年底前部分房企的降价措施有所减少。
而从房价的具体排行来看，乌 鲁 木 齐、湛江、西宁等城市房价上涨的幅度也比较多，从特点来说，实际上是西部部分城市房价上涨过快。实际上这主要包括西北和西南的部分城市。所以预计未来此类城市后续房价管控的力度会比较大。

而从房价的同比增幅数据看，目前有11个城市房价增幅出现了下滑，这也说明此类城市房价已经回落到明年的同期水平了。尤其是深圳跌幅最大，也说明此类城市经历楼市调控后实际上出现了较为明显的增幅收窄态势，市场调整积极到位。

附注
1.现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3.调查方法：新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4.新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。