国家统计局今天发布了8月份房地产数据。数据显示,前8个月,全国房地产开发投资61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1至7月份回落0.8个百分点,回落幅度比1至7月份扩大0.5个百分点。
国家统计局投资司高级统计师李皎分析说,房地产开发投资增速继续回落,一方面是由于商品房前期库存基数较大,特别是三、四线城市去库存压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。
另一方面,房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来,土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响,今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行,8月份,土地购置费增速由正转负,下降9.1%,7月份为增长9.5%。
不过,我国房地产市场也出现了一系列积极的变化。前8个月,全国商品房销售继续回暖,销售面积同比增长7.2%,增速比1至7月份提高1.1个百分点;销售额增长15.3%,增速提高1.9个百分点。
“房地产新开工和土地购置面积呈现筑底迹象。”李皎说,前8个月,房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%,降幅与前7个月持平;土地购置面积下降32.1%,降幅比前7个月仅扩大0.1个百分点。
与此同时,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46,比7月份提高0.43点,已连续三个月回升。
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