投资，不仅是一种观念，更是一种技能，市场翻云覆雨，有财力，更要懂得如何出手！伴随“营改增”的全面实施，不少投资者将目光转向高端写字楼。面对市场星罗棋布的产品，应该如何选择才能事半功倍？美的·财智中心给您一个完美答案。

（美的·财智中心实景图）

贵阳商业马太效应凸显 写字楼集群潜力爆发

随着贵阳城市发展的步伐开始加速，越来越多的商业综合体开始出现，尤其是大型的写字楼集群如雨后春笋般遍布了多个新区域，商业的发展也开始出现了巨大的变化。

喷水池、大十字等传统商圈开始走下坡路，以往繁华地段的人气正在逐渐减少，其中的原因除了电商的强烈的冲击之外，更重要的是地铁的修建让周边的道路变得更加的狭窄，同时老城区原有的停车位规划不足更是让很多人敬而远之。除此之外，大型写字楼集群正在潜移默化的带走老牌商圈的固定人流，而观山湖区成了这些写字楼集群的发展新方向。

随着贵阳市第三产业逐步向观山湖区转移，以及老城区土地空间、交通、卫生等限制因素，未来贵阳写字楼市场主战场在观山湖区。由于观山湖区经济地位的不断提高，政府对观山湖区市政基础设施建设逐步完善，加之大量企业和机构的入驻，观山湖区作为贵阳新CBD、商务中心、金融中心地位进一步得到巩固。因此，观山湖区写字楼相对于市区写字楼而言，具有显著的价值洼地及品质高地效应，办公物业升值空间对于企业及置业者而言诱惑力十足，市区办公需求将进一步外溢。

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写字楼迈入精工时代 配置成投资关键

近几年，在全球化给中国商务带来利好的同时，商务写字楼的全球化标准要求日益提高，逐渐进入到精工时代。相对的，对于写字楼的投资标准也逐渐提高，配置好的高端品质写字楼不论在投资回报率还是产品生命周期上，都是投资的不错选择。

纵观贵阳市主城区的写字楼，往往都是商住两用，或是集合了酒店、商务公寓等其他功能，纯写字楼少之又少，而美的·财智中心则是为数不多的高端纯写字楼。纯粹的功能，往往意味着在品质上的精益求精。

美的·财智中心写字楼外立面，从国外进口了全景LOW—E真空双层玻璃幕墙，奢华外立面不仅创新了奢华的景观效果，更大程度的隔音降噪、保温隔热、防止紫外线等，为入驻企业及员工营造生态、环保、节能的办公空间。

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