1.多数在售楼盘推出团购 最高优惠1600元/平方米

　　“我们现在主推户型面积为69-120平方米的房源，起价4680元/平方米，参与团购的话每平米可再减150—200元不等，许多购房者就是 冲着这个过来咨询的。”在位于大营坡的约克城邦项目的销售中心，一位置业顾问告诉记者，“自从楼盘推出团购活动以来，已经接到了不少客户的来电咨询，并且 表示愿意参与团购活动。”

　　据记者不完全统计，自7月下旬以来，推出“团购”的楼盘数量占到贵阳销售楼盘的六成以上。例如中铁逸都国际130-270平方米户型，团购均价 4880元/平方米；远大生态风景高层116-130平方米享受团购79折，折后起价3999元/平方米；天誉城88平方米三房，团购折后价3770元 /平方米起，最高优惠16万/套；美的林城时代推出户型面积为87-113平方米的高层洋房，除享受98—99折以外，参与团购的购房者准时签约再享受9 折优惠。此外，中大国际广场、大正雨曦城、小河一鸣宽城国际、国电金海域等多个楼盘均推出了不同程度的团购优惠。

　　“我们公司经常都会接到一些楼盘前来推销团购的宣传资料，需要买房的人可以填表，就能享受每平方米的价格要比市场价便宜三、四百块左右的优惠折扣。”市民肖先生告诉记者，“贵阳团购的项目太多了，打开每天的报纸，都会看到好多项目都是团购房。”

　　确实，从价格上看，团购价格与公开销售价格的巨大差异体现了团购的优势所在。例如中铁逸都国际推出了130-270平方米户型，市场均价 5200-5800元/平方米，而团购均价则4880元/平方米；中大国际广场推出户型区间为66-135平方米的房源，市场价7500元/平方米，团购 均价仅为5800元/平方米，每平方米减少了1600元左右，团购对象均为个人。面对团购的“诱惑”，一些在多个楼盘间犹豫不定的购房者也下了决心。“我 们原本在两个楼盘之间犹豫，看到团购楼盘优惠这么多，就决定买下了。”参与了团购的市民伍先生表示，团购活动打了折以后价格能接受，所以趁着有比较大的优 惠，赶紧买了。

　　2.噱头大于实惠 部分团购房源“限号”又“限房”

　　据记者了解，目前组织团购的多为贵阳近郊项目，一种是以促销为目的，给予参加团购客户较大的优惠折扣。而另一种是为了营造热销抢购场面，实现口碑传播，其折扣力度并不大。

　　例如位于白云区政府旁的某盘打出“56—78平方米户型，均价4500元/平方米，开盘当日参与团购可享9折优惠，折后起价3880元/平方 米”。但当记者以购房者身份电话咨询售楼处时了解到，虽然团购价格相比市场价每平米要便宜600元左右，但却是以抽奖方式进行。当记者对中奖几率表示质疑 时，销售人员却并没有正面回答，而是一直劝说记者周末到现场去看看，“除了这些团购房源，还有其他很多户型、位置都不错的房源可供您挑选。”

　　此外，还有不少楼盘通过贵阳本地房地产网 站组织团购活动，但所推房源很少。“我前段时间加入一个团购，现场人山人海，但房开商却只推出不到20套房子，而且要摇号购买。”一位市民对当时的情景记 忆犹新。而一些购房者也表示，他们曾参加过几次团购，结果发现团购所推出的房子，要么是位置不太好，要么是户型不太好，要么是朝向不太好……

　　“当前大盘抢占了大部分的市场份额，为此不少楼盘为了打破销售‘坚冰’，以团购方式进行促销，确实对购房者能产生一定的吸引力。”合富辉煌贵州 公司总经理燕文明表示，但并非每个打出团购的楼盘都有实在优惠，降价是噱头总是大于实惠。“每一个楼盘中，有低价单位，也有高价单位。先将低价单位推出市 场，并以团购方式进行促销，一方面，达到了迎合市面降价的需求；另一方面，开发商本身并没有吃亏，因为房源整体销售价格还是基本不变的。”

　　“因此对于老百姓而言，买一套几十万元的房子，不能因为它价格低，降价幅度大，就去买它。”燕文明建议，购房切忌只看价格和从众心理，一定要有自己的比较，看品质、开发商口碑、规划、设计及社区的整体情况等，当然，还有自己的经济实力等等。（贵州商报）