新闻

全国 | 北京 | 深圳 |南京 |成都 | 武汉 | 沈阳 | 长春 |贵阳 | 大庆 | 济宁 | 海南

专题
中国网地产  > 贵阳 > 地产论

任志强:有些库存只能炸掉

发布时间:2016/04/30 17:06 | 来源 :中国网地产
    房地产“去库存”正式在2016年上升为“国家任务”。2015年中央经济工作会议明确,去库存为2016年结构性改革五大任务之一。然而弄清中 国房地产的库存数量是首要前提。国家统计局今天发布的2015年商品房待售面积首次突破“7亿”大关,达到7.18亿平方米。中国经济网记者通过梳理发 现,近5年商品房待售面积呈阶梯级增长,平均每年增加1亿平方米。

国家统计局数据显示,2005年末至2009年末,全国商品房待售面积均未突破2亿平方米,其中2007年末,商品房待售面积仅为1.34亿平方米。 2008年以来,中国商品房待售面积呈不断增加态势。而2015年末,全国商品房待售面积高达7.18亿平方米,创下历史新高,接近2007年一年全国商 品房销售面积。从2007年到2015年的9年时间,中国商品房待售面积增加了4倍多。

专家认为,国家统计局公布的数据低估了待售库存的规模,实际库存规模远远大于披露的数据。上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,楼市高库存已经成为当前中国经济的痛点,一旦计入潜在库存数据,中国楼市的库存数量可能倍增。

深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉对中国经济网记者表示,常说的楼市“去库存”,指的是待售商品住房建筑面积的消化情况,包括两部分,一是报告期 已竣工可供销售,但尚未销售的商品房建筑面积累积值;二是报告期处于施工或新开工状态(半成品)并已经批准预售但尚未销售出去的商品房建筑面积累计值。

中国社会科学院财经战略研究院此前发布报告认为,2015年房地产市场库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23个至24个月。

在北京华远集团原董事长任志强看来,当前最大的问题在于,有相当一部分库存是无法消化的。“以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看,接近7亿 平方米的库存并不算多。但问题在于,这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说,只能炸掉,不会因为任何政策而消化掉。”

不过专家也表示,“高库存”是楼市运行的重要特征,也不完全是坏事,不能高估“高库存”的负面影响。 相关搜索:任志强:有些库存只能炸掉(互联网转载)
(责任编辑:张朝珍)
中国网地产

中国网地产是互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家级重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

验房团报名
请填写团购报名信息,我们会对您的信息保密
* 姓名:
先生 女士
* 手机:
  邮箱:
 
新闻排行
上市公司密集卖房 多家ST公司借此保壳
房地产调控增强,房价进入下行通道,是上市公司集体卖房的主要原因。同时,也有不少ST公司是由于业绩不佳,出售房产可以帮助其扭亏,并实现保壳的目标。
热门楼盘
房图传奇
恒大帝景全新27#栋瞰湖景观房,10月21日载誉加推,建面约121-163m?高铁旁生态美宅,最高优惠23万,10月31日前,注册认证恒房通,可领取10000元购房券。
贵阳楼市