择隐山水,淡然天下,源于风雅榜样在历经生命斑斓,人生进阶后所追逐的安然现世,豪放胸襟激起创作者思想的共鸣,以如山般平和的笔触,勾勒建筑肌理,这是中海映山湖为你们,创造的更美的人生。
(中海映山湖·央墅效果图)
中海映山湖·央墅
重构想象的创新墅
“央”,中也。取意于中海映山湖别墅组团的双重核心地理属性:观山湖区金融城核心及映山湖整体规划核心,更有匹配城市风雅榜样的优质圈层之意。
如同车来人往于城市,草木花鸟于山野,墅居,也是风雅榜样的人生符号。广阔的生活空间、优渥的居住环境、有天有地的院落生活,在钢筋水泥森林中,更显弥足珍贵。
但逐年收紧的限墅令,让梦想中的独栋小院,即便念念不忘,也没有回想。2019年4月11日,贵州省住建厅下达“限墅令”,别墅产品更受到严控,这也让贵阳市场别墅产品的臻稀性进一步升级。而今,中海映山湖推出重构以往人居想象的创新墅—中海映山湖·央墅,融合墅居的本源和现代生活需求,完成城市、人、自然的时代融合。
(中海映山湖·央墅 临湖效果图)
品牌
41年的华宅荣光
1979-2020,跨越41年时光,也雕琢了41年时光。
中海作为一家与改革开放同龄的美好生活创造商,实现第一家引进“银行按揭购房”模式,第一家引进“实体样板间”概念,第一家进行“住宅小区景观环境”设计,第一家进行“空中花园与入户花园”设计等,以先于他人的脚步,脚踏实地丈量中国华宅尺度,打造了许多标杆住宅作品。
资源
核心资源的高度占有
最初的别墅概念仅仅体现在空间尺度的延伸,而后出于对自然资源的追逐,开始出现大量远郊别墅,但事实证明,由于周边配套的缺失、出行不便等因素,远郊别墅只能成为业主的短期度假居所。这种矛盾其实在别墅向郊区迈出去那一刻就已经开始发酵,回归城市迫在眉睫。
资源的占用程度,决定着住宅物业的价值高度。当下放眼观山湖区金融城半径1公里,中海映山湖·央墅已成为核心区域内独一无二的稀缺产品,在满足了城市资源的同时,还三面倚靠长坡岭森林公园,约1.6万亩的绿意成为你的后花园,这是一次难能可贵的城市与自然的时代共鸣。
(中海映山湖整体规划鸟瞰图)
匠心
造物有心
在城市与自然之间,在理想与生活之间,既赞美城市,也歌颂自然。
自中海进入贵阳以来,365天,负责人凭借20年从业经验,携领151人团队,走访了贵阳的新老别墅,发送了51稿问卷,拜访了贵阳多位资深客研负责人,聚焦别墅市场的痛点需求:需要更优质的品牌开放商,落位城市核心地段,凝练更深的山水情结,带来无限想象的生活。
历时9个月,270个日夜,1011次改稿,中海映山湖·央墅最终提炼为10大系统82个空间模块,将空间让渡于生活,实现每一个生活场景的现世安逸。
规划
造物有礼
在墅居的建筑史册中,有的产品注定既能带来时代变革的影响,又能直达居者内心的青萍之末。
纵观贵阳别墅市场现状,大多数改善型居者仍不能将生活与诗意安放其中:
1、建筑呈L型或U型排布,阳光难以抵达
2、楼间距小,缺少别墅私密性与尊崇感
3、人车不分流且地面停车,干扰安宁生活
4、缺少景观打造及公共绿地空间,疏离自然
5、窗户面积小,空间缺少通透明亮质感
6、户型大进深小面宽,缺少住宅空间阔尺感
7、违章搭建、花园杂乱,小区整体品质感较低
8、无预留电梯井,后期修建改造成本大
9、物业服务不突出,影响日常居住体验
综上别墅市场的种种痛点,中海不禁思考,要怎样的产品呈现才能为贵阳居者切实的生活体验带来改变?
户户观景 布局规划
中海映山湖·央墅以坐山面湖之势,顺应土地高差,沿湖分布。以创新低密的逐级后退、一字型排布为布局,尊崇雅致的礼序不言而喻,保证了生态湖居的观景视野,让居者真正意义寻到对家的归属感。
约14m楼间距,提升户与户之间的独立性与私密性,成为市场凤毛菱角的佼佼者。
(中海映山湖·央墅 组团剖面图)
人车分流 布局规划
人车分流设计,退让更多户外公共空间,让更多的草地容纳孩子在阳光下的肆意奔跑和老人的悠闲踱步,还原墅居生活原本的宁静礼仪。
简化人行动线,以极简线条触达出入口或湖区,近享湖岸芳华。
“会呼吸”的地下车库 布局规划
贵阳“天无三日晴” ,地下车库墙体掏洞艺术化处理,结合导光筒的运用,打造宽阔阳光车库。所有地下车库有严格的排湿、透气要求,从细节处践行华宅标准。
(中海映山湖·央墅 地下车库效果图)
归家礼序 景观打造
通过台地将地势高度差演化为一层层的丰富景观空间,让景观空间与建筑之间具备舒缓的空间过渡。打造6重归家礼序:临门-游憩-交往-共享-仪式-登高,循序渐进的景观序列,皆在层层递进的变换中徐徐展开,完美诠释归家仪式感。
(中海映山湖·央墅 主入口效果图)
(中海映山湖·央墅 六重归家礼序)
邀森林入境,多维度空间 景观打造
延续长坡岭森林公园的绿意,将森林融入小区景观,打造专属圈层。设置成人康体空间—儿童亲子空间—邻里交流空间—观山汇—亲子娱乐空间。享受与家人在一起美好时光,打造专属“我们”的会客厅:我们是邻居,是事业伙伴,是朋友,更是亲人!
(中海映山湖·央墅 户外共享空间效果图)
叠墅
造物之美
于空间之上设计生活,于有限空间内创造无限的意境,是中海映山湖的初心。我们触碰到最核心的别墅产品痛点:空间感缺失、功能性欠佳,并力求将之进行改善,于是中海映山湖·央墅应运而生。
打破传统别墅的刻板与沉闷,趋向现代化的设计理念,采用上叠、下叠的布局,既可拥有独立的私家别院和星光露台,又能重拾人与人之间的和谐交往。有人将之称为:高端改善的趋势。
现代简洁 外立面
极简现代外立面设计(石材+真石漆+玻璃组合),建筑韵律感与挺拔感十足,70%玻璃+30%湖光,更大限度提高湖居视野,通风采光俱佳,不错过清晨的每一缕阳光。
(中海映山湖·央墅 外立面效果图)
宽阔空间 空间尺度
中海映山湖·央墅利用台地优势,打造了错落相叠的上下空间组合,实现了上层空间的亲地功能和下层空间的开敞功能。巧妙利用了地势条件,极致使用垂直空间,实现小面积下的大面积露台、花园等附加空间。
在市场同样面积里,最大化实现南向面宽,140㎡叠墅约7.8m面宽,170㎡叠墅约9.6m面宽,宽阔空间匹配居者生活情怀,空间使用性强,可利用率高。
(中海映山湖·央墅 装修效果图)
每户高达约300%使用率,可实现5层空间。每一层都可延伸为自定义的功能空间:会客厅、家庭影音室、私人收藏室、主人专属区、老人儿童活动区等。使用越久,便越觉温润。整体呈现自由切换、包容万象的空间感,这背后是中海设计师执着品质的创新精神。
装下满夜星空 花园露台
从世界回家,把故事装满院子。每户独享入户花园,上叠更享270°采光巨幕露台,在有风的夜晚,席地而坐,看满夜星空点点,仿佛触手可及。
细致入微的体贴 电梯井
设计师充分考虑每个细节,为业主预留电梯井,最大程度免去后期改造烦扰,以实际践行表达敬意。
中海物业
初遇林城,中海物业将尊贵颂系服务体系与多彩贵州的本土风情相融,取意于贵州民族服饰上的四瓣花图案,创立“四色花管家服务体系”,蕴含“科技、人文、惊喜、丰富”的理念,以尊重、顺应的姿态设计更贴合贵阳业主的服务方式。
安心 物业服务
5G智慧园区+3大维度+4级管控+8大防线+24小时安全管理:秉承客户居住,安全第一服务理念,从园区、周界到楼栋,为业主提供物防为主,技防人防为辅的多重安全体系设计,守护每一位业主安全。
赏心 物业服务
在目光所及之处,进行美陈装饰,根据四季变换,更换园区景观主轴装饰,身在其中,步步为景。
放心 物业服务
标准化管理园区,对园区内大宗资产及重要设备进行定期检查维护(包含名贵乔木、各机房设备等),为业主资产保值增值保驾护航。
暖心 物业服务
中海超级客服中心,以意想不到的细节打动每一位业主:大宗物品搬运、访客接送、业主车辆便利维护、资产托管等等,让你的生活方式在中海得到理解。
悦心 物业服务
丰富填充业主的闲暇时光。组织女性圈层业主专属活动:瑜伽、油画写生、插花,以及家庭圈层业主专属活动:亲子课堂、亲子烘焙等。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产