近年来，市场上酒店式公寓逐步增加，且发展趋势越发明显渐渐成为了投资“新宠”。

酒店公寓主要有两功能：一是酒店式服务，二是住家酒店提供酒店中常规配置的服务设施功能，比如说餐饮、商务会所等等。

此外，它又和酒店有一个区别，它主要是针对长期需求的居家式客户，这里面又含公寓的功能，比如设置厨房，有一个居家公寓的体验。

当下，“做房东”已然成为诸多房产投资人士最青睐的盈利方式之一。

公寓租赁市场需求客户

公寓租赁市场的需求客户主要集中于外地公司派出的高级员工、校区学生、陪读家长、私企老板等高阶层人士，均以商务居住为主，并具有长期居住及安置家人的需求。此外，这些客户的租期通常为半年以上或更长，由公司担负高额的房租费用，同时自己在异地没有买房定居的需要；随着城市发展，这类公寓租赁的客户将越来越多，公寓市场也越来越可观。

投资住宅PK投资酒店式公寓

实际上，目前在投资住宅，已经很少有人将租金计算在投资回报之中。从2017年4月起，贵阳普通住宅价格经历了N级跳式的飞跃增长，但房屋租金却一直保持在一个稳定水平。目前，以租养贷的投资方式已经很难实现。

但公寓式酒店则不同，受经济增长和大数据基地等影响，更多金融、保险和银行业等外资公司的进驻贵阳，公寓式酒店的租金上涨和空置率下降已经成为趋势。

星级酒店PK酒店式公寓

从市场受众层面来看，越来越多的商务旅行者将公寓式酒店作为最佳的居住选择。另据行业报告，酒店行业利润平均增长50%，而公寓式酒店的行业利润已然提升到60%。提供长期、个性化服务的公寓式酒店已经受到越来越多消费者的欢迎。投资型酒店式公寓的发展前景势必比星级酒店和经济型酒店更要看好的。

酒店式公寓选址很重要

酒店式公寓选址又非常重要，选对了城市、区域，可以说成功了一半。选址交通便利、环境整洁，这类地区对居住需求占比较大，公寓式酒店刚好可以满足客人对商务生活片区的要求，同时也可以满足居家要求。

如聘请专业服务团队来管理物业的话，比如大十字·贵阳壹号合作同伴----第一太平戴维斯，定位自然就较高端了，贵阳壹号坐落于600年贵阳城心大十字，是城市中央超高层大型商业、商务聚合体，大十字商圈的宏伟地标。

选择大十字·贵阳壹号酒店式公寓的N种理由

轻松房东，星级酒店托管返租；统一装修方案，免去装修管理烦恼；业主贴身管家，使房屋时刻洁净如新，畅享星级酒店入住体验。

楼上休息，楼下购物，贵阳壹号自带7万多平购物中心蕴含餐饮、娱乐、潮流时尚、零售、家居...温暖的午后，步行两分钟与朋友相约楼下咖啡馆闲聊。

背靠度假旅游城，巨大租赁需求，坐落城心，交通便利，毗邻地铁一、二号线换乘站中山西路站，全面提升贵阳壹号在林城的都市地位；贵阳作为生态休闲度假旅游城市，2017年共接待14877.54万游客，带动资金汇聚，形成更多客商聚集“再掀短租风暴”，如此赚钱大机寓，难道还想再错过？

大十字·贵阳壹号，塔尖财富，10层购物中心，以时尚消费、餐饮娱乐、电影院线、24'S等潮流配套，为繁华布局，55层超甲级写字楼，以国际商务标准为城市天际再添新高度，以高规格礼遇中心财富，600年中心·300米塔标，45—55㎡智慧公寓，新品上市。

项目地址：贵阳大十字。