“正盛·太古港”王府井购物中心工地旁贴满了“诱人”的广告

“20年租约做王府井房东”、“总价8万起 14年净赚一铺”、“投资的终极奥义 低投资 高回报”······面对这样“诱人”的商铺广告语，你是不是心动了？近日，市民魏女士反映称，她在城区多地看到了“正盛·太古港”王府井购物中心出售商铺的广告，而这样号称高回报的广告语却是诱导消费的违法广告，消费者购买这样的商铺存在一定的投资风险。

【市民反映】

街头出现高回报诱导消费广告牌

近日，市民魏女士向本报来电反映称，她和父亲路过洪城路时发现了“正盛·太古港”的大型广告牌，上面标注着“14年净赚一铺”的字眼，瞬间吸引了她父亲的目光。

“这种广告打出来实在是太诱导消费了，我父亲后来还真去看了商铺，说什么低投资高回报，如果要买，还有固定的收益，可是这种回报性的投资如何能得到保证？投资这种东西一定是有风险的，哪有这么好的事情。”魏女士无奈地说道。

【记者调查】

路边广告牌、宣传单页诱惑力十足

记者在洪城路“正盛·太古港”王府井购物中心的工地上看到，马路边的围挡上全部贴满了王府井购物中心商铺出售的广告宣传，“20年财富追涨”“长线钓大鱼”“超低风险”“坐享其成”等字样映入眼帘，吸引路人驻足观看。

记者沿着指示牌的指引走进通往营销中心通道，这里的广告语则更加夸张：“投资的终极奥义 低投资高回报”“总价8万起 14年净赚一铺”。

在营销中心的办公区域，记者拿到了“正盛·太古港”的“王府井·锦铺”商铺户型鉴赏宣传单页，翻开该宣传单页第一页，里面清楚地印着之前广告牌上的那些“净赚一铺”等广告语，然而在该广告语的最下方，用极小的字体注明着“广告内容仅供参考，不作承诺或保证”。

魏女士告诉记者，铺天盖地的广告牌和宣传单页中用大字标注高回报，却用极小的字体表明“不作承诺保证”，不是特别仔细或特别留意，真发现不了。

魏女士还表示，“正盛·太古港”这样安排宣传语，不免有诱导消费之嫌，规避了自己的法律责任，投资商铺的风险也似乎转移给了消费者。

置业顾问：比银行理财利率高太多

昨日中午，记者来到“正盛·太古港”询问王府井购物中心商铺的销售情况，听闻记者是来购买商铺的，一名王姓置业顾问热情地介绍，王府井购物中心的商铺均价约4万元/平米，随后还着重介绍了商铺的投资和回报收益。

记者表示自己准备以100万元全款购买商铺，王姓置业顾问立即给记者算了一笔“低投资、高回报”的账。据介绍，总价100万元的商铺在购买时可返利15%，也就是说85万元即能买到原价100万元的商铺。在购买后的第1-5年，每年以2.5%的利率返利给业主；第6-10年，每年以6.5%的利率返利给业主；第11-15年，每年以7.5%的利率返利给业主；第16-20年，每年以8.5%的利率返利给业主。照这样算，15年后，全款购买店铺的85万元，基本回了本。

“这就相当于投资理财了，但是现在理财利率仅仅只有4%左右，未来还会越来越低，你花100万购买我们的商铺，15年就能回本，几乎是净赚一间商铺，第16年起就能有更高额的回报，利率越来越高。”王姓置业顾问说道。

【部门回应】

市监局广告处：属诱导消费的违法广告

记者就此事联系了南昌市市场和质量监督管理局广告处的宋主任，宋主任告诉记者，房地产的广告受到《中华人民共和国广告法》和房地产相关法规的约束。2015年9月1日起施行的《中华人民共和国广告法》中的第二十六条明文规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。而“正盛·太古港”王府井购物中心商铺的广告很明显就是违反了第二十六条中的“不得含有升值或者投资回报的承诺”。

“‘低投资高回报’说得就非常清楚，而且还有‘14年净赚一铺’的宣传语，这些都是投资回报的承诺。14年的风险并不是开发商可以控制得了的，而且经济变化非常大，房地产作为投资也是有风险的。做广告促进商品销售可以，但不允许带有误导和诱导、明示或暗示有升值潜力的用语来进行宣传。”宋主任说，即使是宣传单页的“净赚”字样，也属于广而告之的范围。出于维护市场秩序、维护消费者的合法权益，这种诱导消费的违法广告也是不允许的，下一步，市场监管部门将对“正盛·太古港”王府井购物中心商铺出售的广告问题进行调查处理。（记者万珺 文/图见习记者 熊锦阳）