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阜阳地标高度将改写为260米

发布时间:2019/4/29 14:25:28 | 来源 :中国网地产

“ 一中的楼( 只有两层),二中的树,三中上学石条路,城南中学泥巴路。” 这是曾经在学生中间流传的顺口溜,也是老阜城楼和路的真实写照。随着几十年城市建设的推进,如今的阜阳城市在变大、变高。4月28日,阜阳市自然资源和规划局挂出土拍信息显示,一幢260米建筑将刷新阜阳建筑高度,成为新地标。

2018年8月24日,华润置地首次进入阜阳,摘得城南新区双清湾664.08亩核心地块,规划建设240米超高双子楼。双子楼是阜阳目前规划中的最高建筑。但是,根据4月28日阜阳市自然资源和规划局挂出土拍信息,另有260米建筑将横空出世。此次土拍信息涉及二(幅)计443亩的地块,将以拍卖方式出让。

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求见下图:

阜阳地标高度将改写为260米-中国网地产

表格来源:阜阳市自然资源和规划局

其中对[2019]-28号宗地要求:

(1)竞买人或其控股股东须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)竞买人或其控股的公司、或其控股股东、或其控股股东控股的其他公司须具备至少1栋已竣工验收的200米以上超高层建筑及至少1个地上建筑面积不低于3万平方米酒店的开发经验。竞买人报名时须提供超高层建筑的竣工验收备案及酒店投入运营相关证明材料。 以上(1)(2)条款由市城南新区建设管委会负责解释,并会同颍州区政府出具审核确认函作为报名依据。

(3)依据城南新区建设管委会函及规划设计条件通知书,商业商务用地内应建设一幢主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于260米、地上建筑面积不少于12万平方米、标准层建筑面积不低于2100平方米的商业商务建筑,高层区域须设置观光层。竞得人须在该商业商务建筑高层区域自持不低于3万平方米的酒店,且该酒店须与观光层统筹运营。此条款由城南新区建设管委会负责监督落实。

(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块四内应配置不少于18班的幼儿园,用地面积不少于8100平方米,建筑面积不少于6480平方米。幼儿园竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会,不动产产权直接登记至市城南新区建设管委会指定单位。由市城南新区建设管委会负责监督落实。

(5)依据市城南新区建设管委会函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于4万平方米的集中整栋住宅,市城南新区建设管委会以5000元/平方米的综合价格予以回购用于安置,等比例地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区建设管委会。安置房建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准(实行)》。回购付款方式为:

①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,市城南新区建设管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款;

②市城南新区建设管委会在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;

③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,市城南新区建设管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;

④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。

(6)依据城南新区建设管委会函及规划设计条件通知书,竞得人须在地块内设置一座10千伏的公共开闭所,作为公共电力设施。公共开闭所竣工验收合格后无偿移交给市城南新区建设管委会,不动产产权直接登记至市城南新区建设管委会指定单位。公共开闭所移交时间须早于第一批房屋的交付时间。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。

(7)依据城南新区建设管委会函,竞得人须优先建设安置房,安置房主体结构全部达到地上一层且幼儿园主体结构封顶后,方可办理其余住宅的预售许可证,累计预售面积不得大于住宅可售面积的30%;安置房主体结构全部封顶且地上建筑面积不少于12万平方米商业商务建筑达到地上一层后,方可继续办理其余住宅预售许可证,累计预售面积不得大于住宅可售面积的70%;商业商务建筑达到地上三十层,方可办理余下住宅的预售许可证。此条款由市城南新区建设管委会和市房屋管理局负责监督落实。

(8)竞买人在报名时须提交对第(3)(4)(5)(6)(7)款相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任,由市城南新区建设管委会向受让人按照150万元/亩追缴违约金。

(9)该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到695万元/亩,应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞安置房面积环节,竞买人向市城南新区建设管委会提供集中整栋的安置房,市城南新区建设管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

对FHSZ1902号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产开发一级资质。

(2)竞得人须在体育用地范围内投资建设、自持不低于1.6万平方米的体育场馆、训练中心,并对社会开放,自取得不动产证之日起10年内不得转让、抵押。体育用地须在出让合同签订之日起30个月内完成建设并投入使用,自投入使用之日起,四年内建成省级以上体育后备人才训练基地并挂牌。竞买人在报名时须提供阜合园区管委会出具的审核确认函作为报名依据。此条款由阜合园区管委会负责监督落实。

(3)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于6班、用地面积不少于2700㎡、建筑面积不少于2160㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给阜合园区管委会,不动产权直接登记至阜合园区管委会指定单位。此条款由阜合园区管委会负责监督落实。

(4)竞得人须优先建设体育场馆和幼儿园,体育场馆主体结构达到地上一层且幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由阜合园区管委会和市房屋管理局负责监督落实。 (5)竞买人在报名时须提交(2)(3)(4)条款相应承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任。阜合园区管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。

据悉,此次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年5月30日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

(责任编辑:夏兆宏)
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