城市聚焦>8月阜阳13盘2250套住宅入市环比下降730元/㎡

8月阜阳13盘2250套住宅入市环比下降730元/㎡

来源：中国网地产 2018-09-04 15:18:46

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阜阳7月份多达10家楼盘明码标价备案，3902套商品房推出，住宅备案均价为8503.98元/㎡，而8月份13家楼盘明码标价备案，新增4741套商品房，整体住宅备案均价为7773.94元/㎡。

8月阜阳商品房明码标示房源4741套住宅占47.5%

2018年8月阜阳商品房明码标示总共公示房源为4741套，备案总面积38.4万平米。其中住宅备案2250套，占总备案套数的47.5%，备案面积26.5万平米，整体均价5745.25元/㎡;商业备案房源1841套，备案面积6.5万平米，整体均价25320元/㎡，办公类备案650套，备案面积5.49万平米，备案均价8991.5元/㎡。

8月阜阳备案住宅均价7773.94元/㎡房价下跌约730元/㎡

2018年8月阜城商品房明码标示中，备案住宅2250套，相比较7月份的3206套，减少了956套。住宅备案均价7773.94元/㎡，环比7月份的8503.98元/㎡，下降了730元/㎡，数据显示下降幅度小。2018年8月备案商业1841套，相比7月份的365套，增加了1476套，商业均价25320元/㎡，相比7月的27846.55元/㎡，下降了2526.55元/㎡。总体来说，2018年8月阜阳商品房备案，住宅和商业的备案套数和均价都有下降。

8月住宅备案均价下跌，但是阜阳的房价并没有明显下降

虽然整体来看，阜阳住宅的备案价环比7月份少了730多/㎡，但是并不代表阜阳的房价明显下降。其原因是本月住宅备案有颍东和经开区的住宅房源较多，而且这两个区域的房价处于阜城房价的洼地，占据总套数70.7%;所以也整体拉低了阜阳的住宅备案价格，并不能代表阜阳真实住宅价格在大幅下跌，其实从近期来的阜阳地价来看，阜阳整体房价还是在上升趋势，但整体较为平稳。

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