经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让五（幅）地块的国有建设用地使用权。颍东区出让三地块【2018】-69、【2018】-70、【2018】-79共计570亩，用于商住用地，其中69号地要求配建主体建筑高度不低于160米五星级酒店需自执经营、规模不少于18个班的幼儿园，规模为24个班的小学。网传、此地块或为万科定制。另，颍东区79号地要求配建规模不少于12班的幼儿园。

颍州区两地块【2018】-76、【2018】-77共计249亩，用于均为商住用地。

地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2018]-69号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于30亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）竞买人报名时须提供概念设计方案（按规划条件通知书确定的用地指标和范围）。该概念设计方案，竞买前须经辖区政府审核确认，竞买人在报名时须提供颍东区政府的审核确认函作为报名依据。（5）依据规划条件通知书及颍东区政府函，竞得人须在地块五设置一栋超高层建筑，主体建筑高度不低于160米，该建筑内应设置一座地上建筑面积不少于30000平方米五星级酒店，五星级酒店建成后须竞得人自持经营，此条款由市规划局及颍东区政府负责监督落实。（6）依据规划条件通知书，竞得人在地块二内应配置规模不少于18个班的幼儿园，用地面积不少于8100㎡、建筑面积不少于6480㎡，地块三用于设置24个班的小学。地块二中的幼儿园及地块三中小学竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府；幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（7）依据颍东区政府函及规划条件通知书，东湖路以北、北京东路以南、涡阳南路以西区域规划界线内沿河城市防洪堤坝、滨河绿地（155940㎡）及其他绿化用地（41578㎡）、城市道路（94062㎡）均由竞得人负责投资建设，投资额不少于3.4亿元，且方案须经市水务局、市住建委、市园林局审核后报市政府审批，完工验收后经市审计部门审计后，无偿移交政府指定单位，此条款由市审计局、市规划局、市水务局及颍东区政府负责监督落实。（8）地块三内的小学主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的30%；主体建筑高度不低于160米的超高层建筑主体结构达到地上2层及以上方可办理剩余住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（9）竞买人应在报名时须提交对第（5）（6）（7）（8）条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。颍东区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2018]-70号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于30亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）竞买人报名时须提供概念设计方案（按规划条件通知书确定的用地指标和范围）。该概念设计方案，竞买前须经辖区政府审核确认，竞买人在报名时须提供颍东区政府的审核确认函作为报名依据。（5）依据颍东区政府函及规划条件通知书，东湖路以北、北京东路以南、涡阳南路以西区域规划界线内沿河城市防洪堤坝、滨河绿地（9557㎡）及其他绿化用地（19926㎡）、城市道路（48834㎡）均由竞得人负责投资建设，投资额不少于6000万元，且方案须经市水务局、市住建委、市园林局审核后报市政府审批，完工验收后经市审计部门审计后，无偿移交政府指定单位，此条款由市审计局、市规划局、市水务局及颍东区政府负责监督落实。（6）竞买人应在报名时须提交对第（5）条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。颍东区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2018]-76号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。

[2018]-77号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块二内应配置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。（5）依据颍州区政府函，竞得人需在地块一内建设不少于1.5万㎡酒店。酒店主体结构达到地上2层及以上方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

[2018]-79号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年8月24日至2018年9月10日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年8月24日至2018年9月10日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月10日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年9月12日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年9月13日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（六）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。