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出让公告：阜国土以拍卖方式出让二幅城南新区约218.3亩商住地块

来源：中国网地产 2018-07-23 10:29:19

土地成交土地出让城南地块

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让二（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

出让公告：阜国土以拍卖方式出让二幅城南新区约218.3亩商住地块-中国网地产

备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2018]-12号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）该宗地系拆迁安置房用地，整体安置，不对外销售。（4）城南新区管委会以4500元/平方米的综合价格对该宗地上的计容建筑面积予以全部回购用于征迁安置。地下车库及相关设施无偿提供给城南新区管委会。该安置房小区除满足相关规范和标准外，还应符合《阜阳市城南新区保障性住房配建要求（试行）》。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款；②城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由市房产局及城南新区管委会负责监督落实。（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置一座规模不少于12个班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。该幼儿园建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求（试行）》，竣工验收后须无偿移交给城南新区建设管委会，不动产权直接登记至城南新区建设管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及城南新区建设管理委会负责监督落实。

[2018]-18号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划条件通知书及城南新区管委会函，地块一用于建设苗桥小学改扩建项目，新增规模18个班（计容建筑面积不少于10000平方米）小学，该小学建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区小学配建要求（试行）》；且须利用地下空间设置停车场，面积不少于4000平方米，不应设置机械停车位。此条款由城南新区建设管理委会负责监督落实。（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块六内应设置规模不少于12个班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。该幼儿园建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求（试行）》。（6）地块三停车位应采用树阵式、透水绿地式生态停车位；地块五用于建设社区中心项目，其中社区文化用房不少于2000㎡，社区体育用房不少于1300㎡，社区卫生服务中心不少于2100㎡，社区养老院不少于3600㎡（120床），社区管理与服务设施用房不少于700㎡，菜市场不少于3200㎡（可建地下），须利用地下空间设置停车场，面积不少于5000㎡，不应设置机械停车位。该社区中心建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区社区综合中心配建要求（试行）》。（7）地块一、地块三、地块五及配置的幼儿园竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，移交时间须早于第一批商品房交付时间，不动产权登记至城南新区管委会指定单位。此条款由城南新区建设管理委会负责监督落实。（8）苗桥小学改扩建项目、社区中心项目、幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证。竞买人应在报名时提交相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。出让人、城南新区建设管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由市房产局和城南新区建设管理委会负责监督落实。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年7月23日至2018年8月13日，从阜阳市国土资源局网站（http://gtj.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。

五、申请人可于2018年7月23日至2018年8月13日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市国土资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月13日17时，以实际到账时间为准。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年8月15日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年8月16日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖设有底价，最高报价且不低于底价者即为竞得人。

（二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

（五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

（六）阜阳市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。